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商業(yè)房產(chǎn)權(quán)40年后該如何處理

132****6453 | 回答4次 | 2021-12-23 10:12:13

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138****9018 2021-12-24 03:25:27
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用人必須持續(xù)應(yīng)用土地的，理應(yīng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)辦理續(xù)期，除不同社會(huì)發(fā)展集體利益必須注銷該幅土地的，理應(yīng)給予批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)許續(xù)期的，理應(yīng)再次簽署土地使用權(quán)出讓合同書(shū)，按照要求付款土地使用權(quán)出讓金。
132****1481 2021-12-23 23:35:23
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至少在屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
132****2200 2021-12-23 19:29:04
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至少在期滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
177****5809 2021-12-23 16:45:50
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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1 103-108-119-143m2
2 90㎡-144㎡
3 140-175㎡
4 建發(fā)明珠灣璽項(xiàng)目共有6棟樓。這6棟樓共同構(gòu)成了建發(fā)明珠灣璽的住宅區(qū)域，為購(gòu)房者提供了多樣化的居住選擇。
5 建發(fā)明珠灣璽坐落于廣州南沙區(qū)明珠灣區(qū)橫瀝島，緊鄰地鐵18號(hào)線橫瀝站，交通十分便利。項(xiàng)目占地面積約2萬(wàn)平方米，建筑面積達(dá)到8.9萬(wàn)平方米，設(shè)有560戶住宅，采用低容積率和高綠化率的設(shè)計(jì)理念，致力于打造一個(gè)人性化、舒適宜居的社區(qū)。項(xiàng)目涵蓋99/116/142平方米的三至四房戶型，充分滿足不同家庭的居住需求。
6 越秀珠實(shí)城發(fā)江灣和樾不僅提供精裝交付的房屋，還配備了完善的社區(qū)配套設(shè)施。
7 越秀珠實(shí)城發(fā)江灣和樾距離8號(hào)線沙園地鐵站直線距離約800米。
8 云瀚府極有可能對(duì)口紅火炬小學(xué)（東校區(qū)）。紅火炬小學(xué)（東校區(qū)）作為省一級(jí)小學(xué)，在越秀區(qū)內(nèi)享有良好的口碑，其教學(xué)質(zhì)量、師資力量、教學(xué)設(shè)施等方面均處于領(lǐng)先地位。
9 云瀚府的三居室戶型提供了三種選擇，面積分別為130㎡、135㎡和140㎡。
10 地鐵距離較遠(yuǎn)：萬(wàn)科檐嶼城距離地鐵2號(hào)線、7號(hào)線交匯的石壁站以及22號(hào)線的廣州南站步行距離均超過(guò)1.5公里。
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