女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 住宅用房與商業(yè)用房的區(qū)別，商業(yè)用房稅費(fèi)怎么算

住宅用房與商業(yè)用房的區(qū)別，商業(yè)用房稅費(fèi)怎么算

145****3613 | 回答4次 | 2021-09-27 09:47:37

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
135****3215 2021-09-27 21:25:15
1、土地運(yùn)用年限不同：商業(yè)用房土地運(yùn)用年限為40-50年；住所用房土地運(yùn)用年限為70年。 2、生活費(fèi)用不同：商業(yè)用房的水電費(fèi)用一般都是比住所用房的高，因?yàn)樗氖召M(fèi)規(guī)則是按照商業(yè)規(guī)則來(lái)收取的，就連物業(yè)費(fèi)也比住所房要更高。 3、寓居密度不同：商業(yè)用房的寓居密度要比住所用房的寓居密度大許多，它的舒適度遠(yuǎn)低于住所用房，并且這類型的房間電梯用頻率很高，環(huán)境難得到保證。 4、借款狀況不同：商業(yè)用房的稅費(fèi)沒(méi)有任何的優(yōu)惠，它的首付需求付出50%左右，不但借款期限只要10年，并且借款利率比住所用房高，且無(wú)法申請(qǐng)公積金借款。 5、落戶不同：商業(yè)用房購(gòu)買后無(wú)法落戶，住所用房購(gòu)買后一般可以辦理落戶。 6、買賣稅費(fèi)不同：假如是140平方米以下一般住所樓只需交1.5%的契稅(2008年11月1日后對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下一般住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%)，但假如是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的歸納稅，買賣增值部分還要交20%的增值稅、按揭借款份額、年限。目前住所按揭借款高可達(dá)8成30年，但對(duì)商務(wù)辦公房一般高只要6成10年。 7、方針約束不同：商業(yè)用房一般不受限購(gòu)方針約束，但住所用房會(huì)遭到方針約束，購(gòu)買需求契合條件。
149****3700 2021-09-27 17:46:20
住宅房與商業(yè)用房之間的區(qū)別有：住宅房產(chǎn)權(quán)為70年，商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)一般為40年；住宅房一般按照居民用水用電計(jì)算，商業(yè)用房一般按照商業(yè)用水用電計(jì)算；住宅房較易落戶，商業(yè)用房難落戶；住宅房為住宅用地，商業(yè)用房為商業(yè)用地或者綜合用地。 商業(yè)用房稅費(fèi)怎么算 1、商業(yè)用房交易稅費(fèi)賣方： (1)印花稅--0.05%。 (2)營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房)。 (3)個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%。 2、商業(yè)用房交易稅費(fèi)買方： (1)契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)。 (2)印花稅--0.05%。
135****5254 2021-09-27 12:34:07
1.稅收差異:商業(yè)住宅是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通氣。商業(yè)用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公室、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房子。交易權(quán)利稅、房地產(chǎn)、水電等價(jià)格的商業(yè)比民間高得多。住宅契稅是房屋總價(jià)的1.5%，而商住樓是3%。另外，如果是貸款的話，利率不同，商業(yè)大樓高1%左右，每月支付更多的利息費(fèi)用。商業(yè)用地(商住樓)全額按最高標(biāo)準(zhǔn)征稅，住宅有很多稅收優(yōu)惠。 2.產(chǎn)權(quán)年限不同:商業(yè)住宅樓屬于經(jīng)營(yíng)性用地，不能享受住宅用地土地使用年限為70年的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限到期后可以向國(guó)家申請(qǐng)延長(zhǎng)。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。 3.戶型不同:商業(yè)住宅幾乎沒(méi)有南北透明戶型，東南西北有戶型，通稱墩樓。而且商住以40-80㎡為主。純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽(yáng)戶型居多，且戶型面積彈性范圍較大。
189****8448 2021-09-27 10:41:55
1、稅收不同：商住房是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通燃?xì)狻Ｉ虡I(yè)用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。交易契稅、物業(yè)、水電等等的價(jià)格商用都要比民用貴了不少。住宅契稅是房屋總價(jià)的1.5%，而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個(gè)月要多交利息費(fèi)用。商業(yè)用地(商住樓)全額按最高標(biāo)準(zhǔn)征稅，而住宅有很多稅費(fèi)優(yōu)惠。 2、產(chǎn)權(quán)年限不同：因?yàn)樯套菍儆诮?jīng)營(yíng)性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后可以向國(guó)家申請(qǐng)延長(zhǎng)。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。 3、戶型不同：商住房幾乎沒(méi)有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓。而且商住以40-80㎡為主。純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽(yáng)戶型居多，且戶型面積彈性范圍較大。

深圳購(gòu)房交流77群（285）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有208人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問(wèn)答
快速提問(wèn)
  • 最新回答
1 103-108-119-143m2
2 90㎡-144㎡
3 140-175㎡
4 建發(fā)明珠灣璽項(xiàng)目共有6棟樓。這6棟樓共同構(gòu)成了建發(fā)明珠灣璽的住宅區(qū)域，為購(gòu)房者提供了多樣化的居住選擇。
5 建發(fā)明珠灣璽坐落于廣州南沙區(qū)明珠灣區(qū)橫瀝島，緊鄰地鐵18號(hào)線橫瀝站，交通十分便利。項(xiàng)目占地面積約2萬(wàn)平方米，建筑面積達(dá)到8.9萬(wàn)平方米，設(shè)有560戶住宅，采用低容積率和高綠化率的設(shè)計(jì)理念，致力于打造一個(gè)人性化、舒適宜居的社區(qū)。項(xiàng)目涵蓋99/116/142平方米的三至四房戶型，充分滿足不同家庭的居住需求。
6 越秀珠實(shí)城發(fā)江灣和樾不僅提供精裝交付的房屋，還配備了完善的社區(qū)配套設(shè)施。
7 越秀珠實(shí)城發(fā)江灣和樾距離8號(hào)線沙園地鐵站直線距離約800米。
8 云瀚府極有可能對(duì)口紅火炬小學(xué)（東校區(qū)）。紅火炬小學(xué)（東校區(qū)）作為省一級(jí)小學(xué)，在越秀區(qū)內(nèi)享有良好的口碑，其教學(xué)質(zhì)量、師資力量、教學(xué)設(shè)施等方面均處于領(lǐng)先地位。
9 云瀚府的三居室戶型提供了三種選擇，面積分別為130㎡、135㎡和140㎡。
10 地鐵距離較遠(yuǎn)：萬(wàn)科檐嶼城距離地鐵2號(hào)線、7號(hào)線交匯的石壁站以及22號(hào)線的廣州南站步行距離均超過(guò)1.5公里。
主站蜘蛛池模板： 石狮市| 延安市| 盐亭县| 丁青县| 磐安县| 肥城市| 廉江市| 湛江市| 板桥市| 龙井市| 永吉县| 江川县| 龙南县| 富锦市| 平原县| 华安县| 杭锦后旗| 全州县| 肇庆市| 汶川县| 纳雍县| 雷波县| 永顺县| 文登市| 台南市| 房山区| 札达县| 普格县| 原平市| 乌什县| 江门市| 敖汉旗| 蒙自县| 滨州市| 新竹县| 桐柏县| 灵石县| 玉树县| 婺源县| 通州区| 丽水市|