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外地人武漢買房落戶政策是什么

199****5276 | 回答3次 | 2022-08-16 08:34:00

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135****9524 2022-08-16 08:36:00
外地人武漢買房落戶政策要求如下： 1、中心城區(qū)（含兩開(kāi)發(fā)區(qū)）買房落戶標(biāo)準(zhǔn) 在中心城區(qū)（含兩開(kāi)發(fā)區(qū)）選購(gòu)商品房的，自己及配偶、兒女（未婚、年紀(jì)不滿20歲、專科及以上學(xué)歷年紀(jì)不滿22歲未婚兒女）可以申請(qǐng)落戶。 注：商品房系2008年11月1日之后簽訂合同（含11月1日簽訂合同），總價(jià)在50萬(wàn)元以上和居住面積100平米以上；1996年10月7日之后－2008年10月31日之前簽訂合同，其選購(gòu)住宅總價(jià)在30萬(wàn)元以上或建筑面積在120平米以上的（不包括經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房住房、二手房、辦公及經(jīng)營(yíng)性用房等）。 下列情況之一的，請(qǐng)來(lái)各區(qū)政務(wù)中心公安戶籍窗口現(xiàn)場(chǎng)申辦： （1）房子為多個(gè)權(quán)利人的； （2）申請(qǐng)者婚后購(gòu)房且夫妻關(guān)系轉(zhuǎn)變的； （3）有未成年子女隨遷的。 2、新區(qū)買房落戶標(biāo)準(zhǔn) 在新區(qū)選購(gòu)商品房的，自己及配偶、兒女（未婚、年紀(jì)不滿20歲、專科及以上學(xué)歷年紀(jì)不滿22歲未婚兒女）可以申請(qǐng)落戶。 注：商品房系2008年11月1日之后簽訂合同，總價(jià)在20萬(wàn)元以上和居住面積80平米以上（不包括經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房住房、二手房、辦公及經(jīng)營(yíng)性用房等）。
138****4304 2022-08-16 08:36:00
武漢外地人購(gòu)房落戶政策如下： 1、中心城區(qū)（含兩開(kāi)發(fā)區(qū)）買房落戶條件 在中心城區(qū)(含兩個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū))購(gòu)買商品房的，及其配偶、子女(未婚、20歲以下、大專以上學(xué)歷、22歲以下未婚子女)可申請(qǐng)落戶。 注:商品房是2008年11月1日以后簽訂的合同(含11月1日簽訂的合同)，總價(jià)50萬(wàn)元以上，住房面積100平方米以上；1996年10月7日至2008年10月31日前簽訂合同，購(gòu)房總價(jià)30萬(wàn)元以上或建筑面積120平方米以上(不含經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房、二手房、辦公、經(jīng)營(yíng)性房等。 以下情形之一的，請(qǐng)到各區(qū)政務(wù)中心公安戶籍窗口申請(qǐng)： (一)房屋為多個(gè)權(quán)利人； (2)申請(qǐng)人婚后購(gòu)房，婚姻關(guān)系發(fā)生變化； (3)未成年子女隨遷。 2.新城區(qū)購(gòu)房落戶條件 在新城區(qū)購(gòu)買商品房的，及其配偶、子女（未婚、20歲以下、大專以上學(xué)歷）可以申請(qǐng)結(jié)算。 注：2008年11月1日以后，商品房簽訂合同，總價(jià)20萬(wàn)元以上，住房面積80平方米以上（不包括經(jīng)濟(jì)適用房、住房項(xiàng)目住房、二手住房、辦公、商品房等）。
132****2244 2022-08-16 08:36:00
外地人武漢買房落戶政策規(guī)定如下： 1、中心城區(qū)（含兩開(kāi)發(fā)區(qū)）買房落戶條件 在中心城區(qū)（含兩開(kāi)發(fā)區(qū)）購(gòu)買商品房的，本人及配偶、子女（未婚、年齡不滿20周歲、大專及以上文化程度年齡不滿22周歲未婚子女）可以申請(qǐng)落戶。 注：商品房系2008年11月1日以后簽訂合同（含11月1日簽訂合同），總價(jià)在50萬(wàn)元以上和住房面積100平方米以上；1996年10月7日以后－2008年10月31日以前簽訂合同，其購(gòu)買住房總價(jià)在30萬(wàn)元以上或建筑面積在120平方米以上的（不包括經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經(jīng)營(yíng)性用房等）。 以下情形之一的，請(qǐng)到各區(qū)政務(wù)中心公安戶籍窗口現(xiàn)場(chǎng)申辦： （1）房屋為多個(gè)權(quán)利人的； （2）申請(qǐng)人婚后購(gòu)房且婚姻關(guān)系變化的； （3）有未成年子女隨遷的。 2、新城區(qū)買房落戶條件 在新城區(qū)購(gòu)買商品房的，本人及配偶、子女（未婚、年齡不滿20周歲、大專及以上文化程度年齡不滿22周歲未婚子女）可以申請(qǐng)落戶。 注：商品房系2008年11月1日以后簽訂合同，總價(jià)在20萬(wàn)元以上和住房面積80平方米以上（不包括經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經(jīng)營(yíng)性用房等）。

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1 房屋贈(zèng)與過(guò)戶和買賣過(guò)戶的劃算程度需根據(jù)房產(chǎn)持有時(shí)間、是否再次出售等因素綜合判斷。?若子女計(jì)劃短期內(nèi)轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，買賣過(guò)戶通常更劃算；若房產(chǎn)長(zhǎng)期自住且不再出售，贈(zèng)與過(guò)戶可能更省稅。??
2 房屋過(guò)戶的方式中，買賣、贈(zèng)與和繼承各有不同的費(fèi)用考慮，具體哪種方式更合算，需根據(jù)具體情況而定。 一、買賣過(guò)戶 通過(guò)買賣方式過(guò)戶房產(chǎn)，主要費(fèi)用包括契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅通常依據(jù)房屋面積和成交價(jià)格計(jì)算，個(gè)稅則根據(jù)房屋增值部分征收，增值稅則是在房屋出售價(jià)格超過(guò)購(gòu)買價(jià)格時(shí)產(chǎn)生。對(duì)于普通住宅，若父母通過(guò)買賣方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，且雙方直接到房地產(chǎn)交易中心辦理，主要承擔(dān)1%的契稅，這種方式在某些情況下可能是最省錢的。 二、贈(zèng)與過(guò)戶 贈(zèng)與過(guò)戶涉及的費(fèi)用主要包括契稅、印花稅和公證費(fèi)。契稅是房屋總價(jià)的3%，印花稅則是雙方各自繳納房屋總價(jià)的0.05%。此外，獲贈(zèng)方還需要支付一筆公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶的優(yōu)勢(shì)在于，如果房產(chǎn)日后不再出售，那么贈(zèng)與過(guò)戶相對(duì)于買賣過(guò)戶可能更為劃算。然而，如果房產(chǎn)日后準(zhǔn)備再次出售，贈(zèng)與過(guò)戶由于需要繳納高額的所得稅，可能就不再是最佳選擇。 三、繼承過(guò)戶 繼承過(guò)戶在三種方式中通常費(fèi)用最低，主要費(fèi)用是公證費(fèi)和登記費(fèi)。然而，繼承過(guò)戶必須在業(yè)主去世后才能進(jìn)行，且需要提供父母的死亡證明。因此，雖然繼承過(guò)戶的費(fèi)用較低，但其時(shí)間上的限制和證明手續(xù)的復(fù)雜性需要被考慮進(jìn)去。 綜上所述，房屋過(guò)戶的方式中哪種更合算，取決于房產(chǎn)的具體情況、過(guò)戶后的用途以及過(guò)戶雙方的具體需求。在選擇過(guò)戶方式時(shí)，應(yīng)綜合考慮各種因素，以達(dá)到最優(yōu)的經(jīng)濟(jì)效益。
3 贈(zèng)與過(guò)戶的房子以后再賣稅費(fèi)并不一定會(huì)高，具體稅費(fèi)情況需根據(jù)房屋的實(shí)際情況和稅法規(guī)定來(lái)確定。 贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)在出售時(shí)，首先需要考慮的是契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條，房屋買賣的契稅計(jì)稅依據(jù)為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格。因此，贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)在出售時(shí)，契稅的計(jì)算將基于實(shí)際的成交價(jià)格。 除了契稅，出售房產(chǎn)還可能涉及增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅以及城市維護(hù)建設(shè)稅等。這些稅費(fèi)的繳納與房產(chǎn)是否通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶無(wú)直接關(guān)系，而是取決于房產(chǎn)的持有時(shí)間、是否為唯一住房、出售價(jià)格等因素。例如，如果房產(chǎn)持有時(shí)間超過(guò)五年且為家庭唯一住房，可能可以免征增值稅和個(gè)人所得稅(滿五唯一可免)。 特別需要注意的是，如果贈(zèng)與的房產(chǎn)在出售時(shí)未能滿足免征個(gè)稅的條件，那么賣方可能需要繳納高達(dá)20%的個(gè)稅。這是由于贈(zèng)與房子再出讓時(shí)，稅法視其為非購(gòu)買方式取得的房產(chǎn)，因此在出售時(shí)可能無(wú)法享受購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)稅優(yōu)惠政策。 綜上所述，贈(zèng)與過(guò)戶的房子以后再賣的稅費(fèi)情況并不一定會(huì)高，具體取決于房產(chǎn)的實(shí)際情況和稅法規(guī)定。在出售前，建議咨詢專業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)或律師進(jìn)行詳細(xì)的稅費(fèi)評(píng)估，以確保合法合規(guī)地繳納稅費(fèi)。
4 贈(zèng)與過(guò)戶和買賣過(guò)戶不是一回事。贈(zèng)與過(guò)戶和買賣過(guò)戶在法律性質(zhì)、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及程序上存在顯著差異。 ?贈(zèng)與過(guò)戶?通常發(fā)生在具有親屬關(guān)系的人群之間，或者在某些特殊情況下使用?。 ?買賣過(guò)戶?是一種不受特定關(guān)系限制的市場(chǎng)交易行為，適用于大多數(shù)房產(chǎn)交易場(chǎng)景?。
5 260㎡-286㎡-350㎡
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