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日前，《成都居住證積分入戶管理條例實施辦法(實施)》公布并開始實施，有效期限2年。在其中詳盡規(guī)定了12個積分兌換的主要標準和分值，包含9個增分項目，3個減分項工程。申請資格入戶起跑點規(guī)范分值100分依據(jù)《細則》，積分兌換規(guī)范分值為100分。暫住證總積分兌換達到標準分值，且另外合乎以下標準的，具有申請辦理積分入戶的資質(zhì)：暫住證：申請人擁有當?shù)貢鹤∽C(有效期限內(nèi)) 年紀：男55歲以內(nèi)，女50歲之下交納社保：申請人在當?shù)匦姓^(qū)劃內(nèi)按國家和省、市相關規(guī)定持續(xù)交納城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險和城鎮(zhèn)居民社會醫(yī)療保險5年左右。與此同時，無違法犯罪紀錄及未參加國家嚴禁的結構或主題活動。申請辦理方式申請人依照積分兌換多少排位入戶得到申請條件后，申請人在暫住證批準地的區(qū)(市)縣委縣政府行政服務中心開設的審批對話框申請辦理積分入戶。申請人在申請辦理積分入戶時必須遞交下列申報材料： (一)《成都居住證積分申請表格》; (二)申請人有效期限里的暫住證和身份證件; (三)工作(聘請)合同書，或備案詳細地址在成都的企業(yè)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(事業(yè)單位法人報到證、社會團體資格證書等); (四)社保參保繳費證明文件; (五)合理合法居住證原材料。除以上積分申請基本上原材料外，申請人還理應給予與居住證積分指標值新項目相匹配的原材料。

1	房屋贈與過戶和買賣過戶的劃算程度需根據(jù)房產(chǎn)持有時間、是否再次出售等因素綜合判斷。?若子女計劃短期內(nèi)轉賣房產(chǎn)，買賣過戶通常更劃算；若房產(chǎn)長期自住且不再出售，贈與過戶可能更省稅。??
2	房屋過戶的方式中，買賣、贈與和繼承各有不同的費用考慮，具體哪種方式更合算，需根據(jù)具體情況而定。一、買賣過戶通過買賣方式過戶房產(chǎn)，主要費用包括契稅、個稅和增值稅。契稅通常依據(jù)房屋面積和成交價格計算，個稅則根據(jù)房屋增值部分征收，增值稅則是在房屋出售價格超過購買價格時產(chǎn)生。對于普通住宅，若父母通過買賣方式將房產(chǎn)過戶給子女，且雙方直接到房地產(chǎn)交易中心辦理，主要承擔1%的契稅，這種方式在某些情況下可能是最省錢的。二、贈與過戶贈與過戶涉及的費用主要包括契稅、印花稅和公證費。契稅是房屋總價的3%，印花稅則是雙方各自繳納房屋總價的0.05%。此外，獲贈方還需要支付一筆公證費。贈與過戶的優(yōu)勢在于，如果房產(chǎn)日后不再出售，那么贈與過戶相對于買賣過戶可能更為劃算。然而，如果房產(chǎn)日后準備再次出售，贈與過戶由于需要繳納高額的所得稅，可能就不再是最佳選擇。三、繼承過戶繼承過戶在三種方式中通常費用最低，主要費用是公證費和登記費。然而，繼承過戶必須在業(yè)主去世后才能進行，且需要提供父母的死亡證明。因此，雖然繼承過戶的費用較低，但其時間上的限制和證明手續(xù)的復雜性需要被考慮進去。綜上所述，房屋過戶的方式中哪種更合算，取決于房產(chǎn)的具體情況、過戶后的用途以及過戶雙方的具體需求。在選擇過戶方式時，應綜合考慮各種因素，以達到最優(yōu)的經(jīng)濟效益。
3	贈與過戶的房子以后再賣稅費并不一定會高，具體稅費情況需根據(jù)房屋的實際情況和稅法規(guī)定來確定。贈與過戶的房產(chǎn)在出售時，首先需要考慮的是契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第四條，房屋買賣的契稅計稅依據(jù)為房屋權屬轉移合同確定的成交價格。因此，贈與過戶的房產(chǎn)在出售時，契稅的計算將基于實際的成交價格。除了契稅，出售房產(chǎn)還可能涉及增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅以及城市維護建設稅等。這些稅費的繳納與房產(chǎn)是否通過贈與方式過戶無直接關系，而是取決于房產(chǎn)的持有時間、是否為唯一住房、出售價格等因素。例如，如果房產(chǎn)持有時間超過五年且為家庭唯一住房，可能可以免征增值稅和個人所得稅(滿五唯一可免)。特別需要注意的是，如果贈與的房產(chǎn)在出售時未能滿足免征個稅的條件，那么賣方可能需要繳納高達20%的個稅。這是由于贈與房子再出讓時，稅法視其為非購買方式取得的房產(chǎn)，因此在出售時可能無法享受購買房產(chǎn)的個稅優(yōu)惠政策。綜上所述，贈與過戶的房子以后再賣的稅費情況并不一定會高，具體取決于房產(chǎn)的實際情況和稅法規(guī)定。在出售前，建議咨詢專業(yè)稅務機構或律師進行詳細的稅費評估，以確保合法合規(guī)地繳納稅費。
4	贈與過戶和買賣過戶不是一回事。贈與過戶和買賣過戶在法律性質(zhì)、稅費負擔及程序上存在顯著差異。 ?贈與過戶?通常發(fā)生在具有親屬關系的人群之間，或者在某些特殊情況下使用?。 ?買賣過戶?是一種不受特定關系限制的市場交易行為，適用于大多數(shù)房產(chǎn)交易場景?。
5	260㎡-286㎡-350㎡
6	魯能格拉斯小鎮(zhèn)社區(qū)文化氛圍超濃厚！定期舉辦各類活動，像藝術展覽、親子派對等，居民參與熱情高。鄰里間互動頻繁，關系融洽。在這里能感受到濃濃的生活氣息與人文關懷，大家就像一家人，這樣的社區(qū)氛圍太讓人向往啦！
7	遠洋源山春秋周邊自然生態(tài)環(huán)境超贊！背靠青山，綠樹成蔭，空氣清新宜人。周邊還有潺潺溪流，增添了幾分靈動。閑暇時漫步其間，仿佛置身天然氧吧，能遠離城市喧囂，盡情享受大自然的饋贈，居住體驗感拉滿！
8	招商璀璨公元小區(qū)內(nèi)部交通動線規(guī)劃太合理啦！人車分流設計，保障了行人安全，也讓小區(qū)環(huán)境更安靜。道路寬敞平坦，標識清晰，無論是駕車還是步行都十分順暢，不會出現(xiàn)擁堵混亂的情況，極大提升了居住的便利性與舒適度，值得點贊！
9	北辰紅橡墅別墅私密性保障超棒！小區(qū)規(guī)劃合理，別墅之間間距大，互不干擾。周邊綠植環(huán)繞，形成天然屏障，有效阻隔外界視線。還有安保措施嚴密，讓人住得安心又自在，能盡情享受私密生活，必須給好評！
10	壹品興創(chuàng)御璟星城房屋戶型采光通風超贊！戶型設計合理，窗戶大且布局科學，白天陽光能充分照進屋內(nèi)，明亮又溫暖。通風效果也一流，空氣時刻清新。住在這里，每天都能享受舒適宜人的居住環(huán)境，真的太滿意啦！

1	房屋贈與過戶和買賣過戶哪個劃算 1個回答
2	房屋過戶方式哪種最為劃算 1個回答
3	房屋贈與過戶后再交易稅費高嗎 1個回答
4	贈與過戶和買賣過戶是一回事嗎 1個回答
5	麓湖生態(tài)城天琴澄音平層有哪些面積？ 1個回答
6	小鎮(zhèn)的社區(qū)文化氛圍濃厚嗎？ 1個回答
7	小區(qū)周邊自然生態(tài)環(huán)境如何？ 1個回答
8	小區(qū)內(nèi)部交通動線規(guī)劃合理嗎？ 1個回答
9	別墅的私密性保障得怎么樣呢？ 1個回答
10	小區(qū)房屋戶型采光通風好不好？ 1個回答

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