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買房遭遇置業(yè)顧問欺騙怎么辦

136****5959 | 回答4次 | 2022-09-20 09:34:01

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136****7939 2022-09-20 09:36:01
房屋銷售存在欺騙完全是可以通過訴訟或者是通過仲裁等相關(guān)的方式來維護自身的權(quán)益的，房屋欺詐銷售的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 根據(jù)《商品房買賣合同司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： 1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 因此，如果屬于上述商品房欺詐情形，購房者不僅可以解除合同，還能要求退還雙倍房款。如果不屬于上述商品房欺詐情形，那么則可以解除合同、要求賠償損失，但不能要求雙倍房款。
136****9734 2022-09-20 09:36:01
房產(chǎn)銷售存有出軌徹底是可以用起訴或者根據(jù)訴訟等有關(guān)的方式去維護自身的權(quán)益的，房子欺詐銷售的，購房人能夠要求退還已付購房款及利息、損失賠償，并且可以要求出賣人擔負不超過已付購房款一倍的賠償。 依據(jù)《商品房買賣合同司法解釋》第九條要求，出賣人簽訂商品房買賣合同時，具備下列情形之一，造成無效合同或是被撤銷、消除的，購房人能夠要求退還已付購房款及利息、損失賠償，并且可以要求出賣人擔負不超過已付購房款一倍的賠償： 1、故意隱瞞沒有取得商品房買賣許可證書明的客觀事實或是提供虛假商品房買賣許可證書明; 2、故意隱瞞所賣房子早已抵押的客觀事實; 3、故意隱瞞所賣房子早已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房子的客觀事實。 因而，假如歸屬于以上商住樓詐騙情況，買房者不但可以終止合同，還可以規(guī)定退回二倍房款。假如不歸屬于以上商住樓詐騙情況，那樣則可終止合同、規(guī)定損失賠償，但是不能規(guī)定二倍房款。
136****2872 2022-09-20 09:36:01
如果房屋銷售存在欺詐行為，可以通過訴訟或仲裁等相關(guān)方式保護自己的權(quán)益。如果房屋銷售存在欺詐行為，買受人可以要求退還已支付的購房款和利息，賠償損失，并可以要求賣方承擔不超過已支付購房款兩倍的賠償責任。如果不屬于上述商品房欺詐案件，可以解除合同，要求賠償損失，但不能要求雙倍的房價。
131****1968 2022-09-20 09:36:01
房屋銷售欺詐可以通過訴訟或仲裁等相關(guān)方式完全維護其權(quán)益。房屋欺詐銷售的，買方可以要求退還已支付的購買款項、利息和賠償損失，并可以要求賣方承擔不超過已支付購買款項兩倍的賠償責任。 根據(jù)《商品房銷售合同司法解釋》第九條，賣方簽訂商品房銷售合同，有下列情形之一，導致合同無效或撤銷、終止，買方可以要求退還已支付的購買款項和利息，賠償損失，并可以要求賣方承擔不超過購買款項兩倍的賠償責任： 1、故意隱瞞未取得商品房預售許可證或者提供虛假商品房預售許可證的事實； 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; 3、故意隱瞞出售的房屋已出售給第三方或安置房屋補償拆遷的事實。 因此，如果屬于上述商品房欺詐，買方不僅可以終止合同，還可以要求退還雙倍的房價。不屬于上述商品房欺詐的，可以終止合同，要求賠償損失，但不能要求雙倍的房價。

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