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物業(yè)公司最怕業(yè)主什么？業(yè)主如何投訴物業(yè)

136****8708 | 回答4次 | 2022-09-29 15:28:01

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131****7054 2022-09-29 15:30:01
1、舉報(bào)亂收費(fèi) 其實(shí)，物業(yè)還是最怕業(yè)主舉報(bào)其存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象。如果是業(yè)主舉報(bào)，或者是投訴物業(yè)管理方面亂收費(fèi)，那么市、區(qū)物價(jià)部門會(huì)進(jìn)行相關(guān)的檢查，進(jìn)而給物業(yè)帶來很大的不便，因此物業(yè)最怕舉報(bào)亂收費(fèi)。 2、舉報(bào)服務(wù)質(zhì)量差 業(yè)主對(duì)于物業(yè)管理公司管理質(zhì)量不滿，可以到業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào)。而業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利對(duì)物業(yè)公司作出的各項(xiàng)管理決定進(jìn)行審核。對(duì)于物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)有不妥之處的話，那么業(yè)主委員會(huì)就有權(quán)利對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的話，甚至可以把物業(yè)管理公司更換掉。因此物業(yè)比較害怕業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)舉報(bào)服務(wù)，對(duì)于物業(yè)的整體來說影響很大。 3、舉報(bào)斷水?dāng)嚯?物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費(fèi)用，但是沒有權(quán)利進(jìn)行斷水?dāng)嚯姟Ｈ羰俏飿I(yè)進(jìn)行斷水?dāng)嚯姡敲磳儆谶`法行為。因此這個(gè)時(shí)候，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。進(jìn)而因?yàn)橥Ｋ⑼ｋ娭苯釉斐傻呢?cái)產(chǎn)損失，物業(yè)還要給予業(yè)主賠償，舉報(bào)物業(yè)斷水?dāng)嚯姡彩俏飿I(yè)比較擔(dān)心的問題。
131****3002 2022-09-29 15:30:01
1、舉報(bào)二次收費(fèi) 實(shí)際上，物業(yè)或是害怕業(yè)主舉報(bào)其存有二次收費(fèi)的情況。假如是業(yè)主舉報(bào)，或者舉報(bào)物業(yè)管理工作二次收費(fèi)，那樣市、區(qū)物價(jià)局會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的檢查，從而給物業(yè)帶來很大的不方便，因而物業(yè)害怕舉報(bào)二次收費(fèi)。 2、舉報(bào)服務(wù)水平差 業(yè)主針對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)公司管理質(zhì)量不滿意，可以到業(yè)主聯(lián)合會(huì)開展舉報(bào)舉報(bào)。而業(yè)主聯(lián)合會(huì)有權(quán)利對(duì)物業(yè)企業(yè)做出的各項(xiàng)管理方法確定進(jìn)行審核。針對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)公司的管理與服務(wù)有不妥之處得話，那樣業(yè)主聯(lián)合會(huì)就會(huì)有支配權(quán)對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的話，乃至能把物業(yè)運(yùn)營(yíng)公司拆換掉。因而物業(yè)較為擔(dān)心業(yè)主向業(yè)主聯(lián)合會(huì)舉報(bào)服務(wù)項(xiàng)目，針對(duì)物業(yè)的整體來說產(chǎn)生影響。 3、舉報(bào)斷水關(guān)閉電源 物業(yè)有權(quán)向業(yè)主扣除水電工程費(fèi)用，可是沒有權(quán)利開展斷水關(guān)閉電源。倘若物業(yè)開展斷水關(guān)閉電源，那樣歸屬于違紀(jì)行為。因而這時(shí)候，業(yè)主能夠去相關(guān)的供水公司、電力供電公司反映情況，還可以去省級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門舉報(bào)。從而由于斷水、斷電立即所造成的經(jīng)濟(jì)損失，物業(yè)還需要給與業(yè)主賠付，舉報(bào)物業(yè)斷水關(guān)閉電源，都是物業(yè)較為擔(dān)心的問題。
182****8459 2022-09-29 15:30:01
1、報(bào)告任意收費(fèi)，物業(yè)或最害怕業(yè)主報(bào)告其任意收費(fèi)現(xiàn)象。如果業(yè)主報(bào)告，或投訴物業(yè)管理費(fèi)，則市、區(qū)價(jià)格部門將進(jìn)行相關(guān)檢查，給物業(yè)帶來極大的不便，因此物業(yè)最害怕報(bào)告任意收費(fèi)。2、報(bào)告服務(wù)質(zhì)量差的業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的管理質(zhì)量不滿意，可以向業(yè)主委員會(huì)投訴和報(bào)告。
133****9195 2022-09-29 15:30:01
1、舉報(bào)亂收費(fèi) 事實(shí)上，物業(yè)仍然最害怕業(yè)主報(bào)告其隨機(jī)收費(fèi)的現(xiàn)象。如果業(yè)主報(bào)告或投訴物業(yè)管理，市、區(qū)價(jià)格部門將進(jìn)行相關(guān)檢查，給物業(yè)帶來極大不便，因此物業(yè)最害怕報(bào)告隨機(jī)收費(fèi)。 2.報(bào)告服務(wù)質(zhì)量差 業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的管理質(zhì)量不滿意，可向業(yè)主委員會(huì)投訴舉報(bào)。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)審查物業(yè)公司的管理決定。如果物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)不當(dāng)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)處罰物業(yè)管理公司。如果情況嚴(yán)重，甚至可以更換物業(yè)管理公司。因此，物業(yè)更怕業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)舉報(bào)服務(wù)，對(duì)整個(gè)物業(yè)影響很大。 3.報(bào)告斷水?dāng)嚯?物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電費(fèi)，但無權(quán)切斷水電。物業(yè)切斷水電的，屬于違法行為。因此，此時(shí)業(yè)主可以到相關(guān)水務(wù)公司和供電公司反映情況，也可以到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。此外，由于停水、停電造成的財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)還應(yīng)給予業(yè)主賠償，報(bào)告物業(yè)停水、停電，也是物業(yè)更擔(dān)心的問題。

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