環境衛生、安全等都是小區物業的職責，那么物業還有哪些其它方面職責？物業的好壞關系到我們居住的舒適性和人身安全，本期購房指南就對小區的物業職責進行了全面的整理，看看有哪些吧？
“房子再好，沒有好的物業公司來管理和服務，還是無法享受高品質的生活?！敝T如這樣的觀點，早已成為置業者的共識。越來越多的購房者明白，是否有一個好的“管家”來打理，不僅決定著居住的舒適體驗，更關系到房產的與否。
在閱讀這篇文章之前前你一定還在疑惑關于買房契稅的問題吧，契稅其實是是一定要繳納的，一種向產權持有人征收的一種財產稅，但是根據房產的類型以及其他方面的不同，每個產權人所需繳納的契稅是不一樣的，那么福州買房契稅是多少呢？同時它和維修基金都是什么時候交？
買好房子付完錢之后，購房者們還是有事要忙的，除了房款以為，還有其他手續要辦理，一般來說，房屋都是需要繳納維修基金的。那么，購買農村房屋在哪里交房屋維修基金？購買農村房屋交多少房屋維修基金？
入戶花園被不合理侵占、廚房漏水、虛假宣傳……不少購房者都是在交房時才發現，收到的房屋與之前開發商承諾的并不一致，也有部分業主拉橫幅維權，然而律師認為：要依法維權才能在維權中利于自己。
房子交割后，你有很多要做的事。拿到鑰匙，可以喘口氣，但不要輕松太久，確保搬家前你先做以下八件事。
新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對于不夠了解的業主來說不確定這部分費用是不是應該交的，擔心被坑，那就來看看。
新房子到手后如何查看是否合格呢？小編在這里為您詳細解答：
簽訂購房合同之后，接下來要做的便是坐等開發商交房。但是很多購房者都不知道收房要做哪些準備工作，一旦到了收房的時候就會手忙腳亂，其實收房的準備工作并不復雜。
一般來說，裝修后先要把房子“晾”一段時間，以散去裝修中殘留的有害物質。那一般要"晾多久才能入住？入住后需要注意什么？如何能改善室內空氣質量呢？
機關頒發的驗收合格證明：1、規劃驗收合格證、2、消防驗收合格證、3、綠化驗收合格證、4、環保驗收合格證、5、衛生防疫驗收合格證、6、人防工程驗收合格證、7、車庫及道路驗收合格證明、8、安全防范設施驗收證明、9、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書、10、工程竣工備案證明。
交房是一門大學問，在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識。雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但是在交房前要準備什么手續？基本的流程什么呢？
開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必需為原件而不是復印件。
根據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定，“在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程， 為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
購房者在收房時發現商品房面積不足的情形屢見不鮮。這種現象往往令購房者十分頭疼，同時也會發出這樣的疑問：買的商品房面積縮水咋辦？期房交房面積不夠咋辦？ 關于這個問題，我們將為您做一個較為詳細的解說，看完趕快維權吧。
對于一般新房裝修后多久可以入住的問題，是很多消費者都十分關心的話題之一。下面我來一一為大家解析新房裝修后多久可以入住，幫助大家掌握快速入住方法。
房子交接后，你有很多要做的事。拿到鑰匙，可以喘口氣，但不要輕松太久，確保搬家前你先做以下八件事。
對于購房者來說，千萬要做到購房物業交割的做清手續。一般來說，在物業交割環節只要遵循以下四個步驟，將會給業主帶來極大的方便。
購房者買房時常常關注房價和地段，其余的再看看戶型、園區規劃、物業服務等，往往忽視了排水管道、雨季漏水防水、冬季雪水滲漏等方面。其實，這些小細節不僅讓入住后的業主感覺不勝煩惱，而且還要耗費時間、精力和財力去修補。
購買期房交房時一定要仔細驗房，那么首先商品房交付的標準是怎樣的，收房時購房者要側重關注哪些注意事項？
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