海景房基本上就是建筑在海邊或者是海的地方，是能夠比較容易觀賞到海上景色的房子，但是海景房也是分一線、二線、三線的區(qū)別。海景房的價(jià)值空間被很多置業(yè)者看好，異地置業(yè)潮正在興起。那么海景房住多少層比較好？海景房哪個(gè)朝向比較好？
房屋戶型就是你所居住的房屋的結(jié)構(gòu)和形狀。在現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展水平下,人們生活水平越來越高及每個(gè)人的住戶的生活需求以及經(jīng)濟(jì)條件要求也越來越高,有不一樣的思維就會(huì)設(shè)計(jì)出不同的戶型,不同的戶型有不同的效果。
明明面積差不多，怎么多層的房子比高層感覺多出一個(gè)房間呢？原來是得房率和公攤面積搞的鬼。
房子盡量遠(yuǎn)離噪聲源，選底層避開車庫出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選。
不得不說的是，有一些樓層看似缺點(diǎn)很多，很多人在買的時(shí)候也唯恐避之不及，但是真買了的人真的都賺了。
買房選好了地段、戶型就完事兒了嗎？樓層太高有壓迫，樓層太低會(huì)遮蔽，不見天日。樓層的選擇向來都是購房者比較關(guān)心的大問題，有些人甚至為了選擇所謂的好樓層，不惜選擇戶型較差的房子。
地理學(xué)層面，我國冬季易刮西北季風(fēng)而夏季多刮東南季風(fēng)。我們在選房時(shí)說的通風(fēng)主要考慮夏季通風(fēng)情況，這樣就解釋了為什么“南北通透”的戶型好。但房子的通風(fēng)好壞不僅和戶型有關(guān)，還與小區(qū)整體的樓棟排布有關(guān)。
為什么7層以上的樓就會(huì)有電梯？為什么好多樓都沒有13、14層？為什么佳樓層是總樓層的1/3到2/3處？這些問題當(dāng)你在買房選樓層的時(shí)候是不是從來沒想過？今天我們就跟大家講講那些常被人忽視的樓層知識。
你是否面臨著買樓房的問題,那你知道買幾層好嗎?其實(shí)買哪層好也是需要考慮一些相關(guān)因素的。具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮哪些因素呢?
買房不僅要考慮戶型，也要挑樓層。戶型的好壞決定著空間的整體利用率，樓層則在一等程度上影響著居住的舒適度，是買房時(shí)不可忽略的一個(gè)因素。
北京、廣州、石家莊、鄭州、長沙……當(dāng)這一個(gè)個(gè)城市都接連調(diào)控升級時(shí)，還沒買房的人就開始糾結(jié)自己要不要買房，而已經(jīng)買房的人就在頭疼自己手里的房子能不能出手。其實(shí)不用擔(dān)心！因?yàn)槿绻阗I了以下幾種房的其中一種，那房子多可能是升值的。
通常我們看到售樓處宣傳的房屋價(jià)格都會(huì)比較低，特別能夠吸引準(zhǔn)備購房的人的目光，從而進(jìn)入售樓處詢問，一旦進(jìn)入售樓處才知道原來宣傳所說的價(jià)格只是一個(gè)噱頭，不同樓層價(jià)格也不同，朝向不同價(jià)格也不同，這就是所謂的樓房樓層差價(jià)嗎？差價(jià)是如何計(jì)算的，在選擇高層住宅時(shí)如何選擇樓層呢？
隨著房屋建筑的技術(shù)進(jìn)步，高層住宅的比例不斷上升，所以現(xiàn)目前的高層建筑住宅小區(qū)，一般都會(huì)由于太高而需要進(jìn)行二次供水，對于房地產(chǎn)商來說二次供水就是房屋建筑外的額外的供水投入，很多購房者在購買高層住宅的時(shí)候一般都會(huì)產(chǎn)生疑問，直供水與二次供水的分階層是幾樓，哪一層比較穩(wěn)定呢？
現(xiàn)在隨著我們生活的水平的不斷提高，大家對住宅的要求也不斷的提高，有的人喜歡住在高樓大廈中，但有人也嫌麻煩選擇住在別墅里，但是你們知道樓盤中的高層和多層有什么區(qū)別？小高層與多層相比較哪個(gè)好嗎？
南北通透戶型有著無與倫比的通風(fēng)性能，良好的采光，夏天有自然的穿堂風(fēng)，優(yōu)點(diǎn)的明顯。
買房選樓層，很多人都非常關(guān)注這個(gè)問題。畢竟，挑高影響采光通風(fēng)等各個(gè)方面。那么，買房該怎么選擇樓層呢？選擇樓層需要考慮六大因素：
什么是小高層？買小高層應(yīng)該住幾樓較好呢？
實(shí)際買房選樓層時(shí)，究竟都要參考哪些指標(biāo)呢？你家樓層花的錢比別人更多，真的是值得的嗎？我們一起來看看選樓層的指標(biāo)和注意事項(xiàng)。
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
