2025年一季度，北京新建商品房銷售面積達247.3萬平方米，同比增長6.2%，住宅銷售面積156.0萬平方米，下降2.7%。全市房屋施工面積9479.8萬平方米，同比下降8.2%。全國新建商品房銷售面積下降3%，銷售額下降2.1%，但降幅有所收窄。
4月18日，財政部發(fā)布2025年一季度財政收支情況。 數(shù)據(jù)顯示，一季度，全國政府性基金預(yù)算收入9247億元，同比下降11%。 分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入1086億元，同比增長6%；地方政府性基金預(yù)算本級收入8161億元，同比下降12.9%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入6849億元，同比下降15.9%。
4月18日，吉林市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，明確支持多子女家庭貸款購房。 對生育撫養(yǎng)二孩及以上的多子女家庭，最高貸款額度上浮30%，即單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度為65萬元，雙職工繳存住房公積金家庭為91萬元。
4月18日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、國家稅務(wù)總局杭州市稅務(wù)局、杭州市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于調(diào)整個人購買家庭住房享受契稅優(yōu)惠住房套數(shù)查詢規(guī)則的通知。
4月18日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（杭規(guī)劃資源告[2025]R012號）》，標志著杭州市區(qū)2025年第十二次集中掛牌出讓正式啟動。 此次土拍繼續(xù)實行自由競價規(guī)則，遵循價高者得原則確定競得人。本次掛牌共推出3宗住宅（設(shè)配套公建）用地，分別位于西湖三墩單元、拱墅東新單元和濱江白馬湖長河單元，總出讓面積達113.3畝，總建筑面積14.3萬平方米，總起始價高達30.04億元人民幣，預(yù)計將于5月20日進行出讓。
4月18日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布最新數(shù)據(jù)，今年1至3月，湖北省新建商品房銷售面積達到1224.2萬平方米，同比增長5.3%，位居全國前列。這一增幅同比提高了15.3個百分點，顯示出湖北省房地產(chǎn)市場在一季度實現(xiàn)了“開門紅”“開門好”，持續(xù)鞏固了止跌回穩(wěn)的良好態(tài)勢。
近日，福建閩侯縣自然資源和規(guī)劃局成功舉行了2025年第二次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)活動，福建裕港房地產(chǎn)投資有限公司以1.52億元的總成交價，成功摘得兩幅地塊。此次拍賣的兩幅地塊編號為宗地2025-02號和宗地2025-03號，均位于荊溪鎮(zhèn)厚嶼村，毗鄰地鐵5號線“荊溪厚嶼”站，總面積48.74畝，起拍價14200萬元。福建裕港房地產(chǎn)投資有限公司分別以7100萬元和8100萬元的價格競得這兩幅地塊。宗地2025-02號占地面積14464平方米，宗地2025-03號占地面積18029平方米，兩地塊均為商業(yè)居住混合用地。根據(jù)出讓公告，競得人需在2026年12月25日之前開工，并在2029年12月25日之前竣工。
近日，貴陽市公共資源交易平臺發(fā)布1則公告，宣布筑公資告地[2025]11號出讓結(jié)果事宜。公告顯示，貴陽市眾恒置業(yè)有限公司以4.02億元成交總價摘得該宗地。據(jù)了解，該宗地編號為52011520250002，坐落于觀山湖東，位于宏運大道與凱里路交叉路口西北側(cè)，土地用途為普通商品住宅用地和零售商業(yè)用地，面積為53543.63平方米，出讓年限70年。容積率范圍為1.0至2.5，建筑密度≤22.0%，綠地率≥35%。宗地起始競拍價為4.02億元，競拍保證金為8035.0萬元，競拍加價幅度設(shè)定為775.0萬元。
4月17日，蘇州公積金貸款政策迎來重大調(diào)整，旨在滿足多子女家庭和改善型住房需求，減輕困難家庭還貸壓力。其中提到，自2025年5月15日起，養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。養(yǎng)育未成年三孩及以上的繳存人家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮40%。使用住房公積金貸款購買“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。借款申請人同時符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計算。自2025年5月15日起施行，有效期5年。
4月17日，信達地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司董事辭任的公告。 公告顯示，近日，信達地產(chǎn)董事會收到董事穆紅波先生的書面辭呈。穆紅波先生由于年齡原因，申請辭去公司董事、副總經(jīng)理職務(wù)，同時一并辭去公司戰(zhàn)略委員會委員職務(wù)。穆紅波先生的辭任不會導(dǎo)致公司現(xiàn)有董事會成員人數(shù)低于《公司法》規(guī)定的法定最低人數(shù)，不會對公司董事會的正常運作產(chǎn)生影響。
4月17日，香港二手樓價在連升三周后出現(xiàn)回軟。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報136.35點，按周下跌0.4%。此次下跌與美聯(lián)儲連續(xù)兩次暫停減息、新盤銷售減慢以及個別項目銷情不佳有關(guān)，導(dǎo)致樓市氣氛降溫，短期二手樓價受壓下調(diào)。 中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，自《財政預(yù)算案》放寬印花稅后4周，CCL三升一跌，樓價升幅收窄至1.08%。當(dāng)前指數(shù)尚未反映美國實施對等關(guān)稅政策及股市波動的影響，買家態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望謹慎，二手交投放緩，預(yù)計樓價調(diào)整未結(jié)束，跌勢仍將持續(xù)。
4月17日，揚州二城GZ658住宅地塊成功出讓，由揚州中海宏洋置業(yè)有限公司競得，成交樓面價約為7793元/㎡。 此次出讓的GZ658地塊原為燈泡廠用地，位于揚子津街道，南至規(guī)劃橫四路，西至縱三路，東、北至規(guī)劃用地邊界，地理位置優(yōu)越，緊鄰揚子江中路、開發(fā)東路、大學(xué)南路等交通要道，且靠近西區(qū)萬達商圈、三灣濕地公園和老城區(qū)。 GZ658地塊為住宅/普通商品住房用地，容積率不超過1.25，產(chǎn)權(quán)年限為70年，成交總價為1.073億人民幣。
4月17日消息，佛山近日掛牌1宗商住地，預(yù)計5月14日10時30分進行限時競價。 據(jù)了解，該地塊位于南海區(qū)桂城街道石（石肯）社區(qū)，出讓面積83775.87平方米，容積率2.8，建筑面積234572.43平方米。地塊起價30.03億元，樓面起價12800元/平方米，保證金60050.54萬元，到賬截止時間5月12日17時。 根據(jù)出讓要求，競得人同意三村經(jīng)濟社出資向競得人回購8000平方米的商鋪物業(yè)，且回購的商鋪物業(yè)優(yōu)先選擇臨街首層商鋪。
4月17日，杭州市本級第九批擬出讓住宅地塊清單公布，計劃推出拱墅區(qū)、西湖區(qū)及濱江區(qū)3宗地塊，總用地面積7.55公頃，總建筑面積14.3萬平方米，擬于4月18日至7月18日期間出讓。 拱墅區(qū)HZ202509GS01地塊，東至規(guī)劃一號支路，南至規(guī)劃三號支路，宗地面積2.1853公頃，容積率1.0-1.8。 西湖區(qū)HZ202509XH01地塊，東至規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃西園五路，宗地面積2.9921公頃，容積率1.05-2.6。
4月18日，許昌市發(fā)布《2025年住房發(fā)展年度計劃》，明確住房用地供應(yīng)、新開工建筑面積及保障性住房建設(shè)目標。計劃供應(yīng)商品住房用地629.5922公頃，新開工建筑面積約196.11萬平方米，其中保障性住房451套。計劃旨在優(yōu)化住房供應(yīng)體系，增加改善性住房供給，提供金融支持，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
4月16日，陽光房地產(chǎn)基金[00435]發(fā)布了截至2025年3月31日止季度的營運數(shù)據(jù)。該季度，陽光房地產(chǎn)基金整體租用率達到90.1%，平均租金為43.6港幣/平方呎。 具體來看，大新金融中心租用率為90.6%，租金為36.8港幣/平方呎；上環(huán)/中環(huán)寫字樓物業(yè)租用率略有下降，租金保持穩(wěn)定；富時中心租用率為86.0%，租金為34.4港幣/平方呎；豐怡中心租用率為76.5%，租金為39.9港幣/平方呎。購物中心物業(yè)方面，上水中心購物商場租用率為89.5%，租金為103.8港幣/平方呎；新都城一期物業(yè)租用率為91.3%，租金為52.2港幣/平方呎。
4月16日，深圳控股有限公司發(fā)布2025年第一季度及近期主要業(yè)務(wù)進展公告。公告顯示，深圳控股在地產(chǎn)銷售、城市綜合運營、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多個業(yè)務(wù)領(lǐng)域取得顯著進展。 在地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)方面，深圳控股2025年第一季度未經(jīng)審計合同銷售額約為31.33億元，同比增長83.5%。合同銷售面積達到約10.73萬平方米，同比增長31.4%。每平方米平均售價約為2.92萬元。 城市綜合運營業(yè)務(wù)方面，深圳控股中標馬鞍山市鄭蒲港新區(qū)物管城市項目，服務(wù)區(qū)域廣泛，包括起步區(qū)、13個社區(qū)，175個自然村，道路清掃面積及綠化養(yǎng)護面積合計超過424萬平方米。公司還中標華中區(qū)域三個醫(yī)院物業(yè)管理項目，并在商業(yè)運營領(lǐng)域深化文旅商融合模式，通過承辦優(yōu)質(zhì)文娛和體育活動，創(chuàng)新商業(yè)模式。斯巴達勇士賽和粵港澳大灣區(qū)花園大賽在集團運營管理的筆架山體育公園舉行，帶動深業(yè)上城日均車流及商場營業(yè)額同比大幅增長。
4月16日，遠洋集團控股有限公司發(fā)布未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)公告。根據(jù)公告，2025年3月，遠洋集團協(xié)議銷售額達到24億元，協(xié)議銷售樓面面積為14.01萬平方米，協(xié)議銷售均價為每平方米1.71萬元。 進一步分析2025年1月1日至3月31日的累計數(shù)據(jù)，遠洋集團累計協(xié)議銷售額為52.8億元，累計協(xié)議銷售樓面面積為31.18萬平方米，累計協(xié)議銷售均價為每平方米1.69萬元。
4月16日，保利置業(yè)集團有限公司宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）的發(fā)行結(jié)果。 此次債券發(fā)行簡稱為“25保置03”和“25保置04”，債券代碼分別為242714.SH和242715.SH，發(fā)行規(guī)模不超過15億元（含15億元），分為兩個固定利率品種。 品種一為5年期債券，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，最終發(fā)行規(guī)模為15億元，票面利率為2.46%，全場倍數(shù)達到2.88倍。品種二為7年期債券，附第5年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，但此次未實際發(fā)行。
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
