12月26日，武漢土拍市場通過網(wǎng)上拍賣方式共成交各類用地30宗，成交土地總面積244.86公頃，規(guī)劃建筑總面積395.13萬平方米，成交總金額210.94億元，是本年度推出土地面積、金額最大的一次拍賣活動(dòng)。其中本次拍賣共5宗土地產(chǎn)生競價(jià)溢價(jià)，在年末為武漢土地市場增添了暖意。其中華潤置地摘得武昌濱江、漢口濱江2宗地塊，P（2024）202號武昌徐家棚住宅地塊更是經(jīng)過了25輪競價(jià)，溢價(jià)率達(dá)到了20.3%。
12月26日，西安高新控股有限公司宣布2024年度第六期超短期融資券發(fā)行情況。該期債券簡稱為“24西安高新SCP006”，期限為270天，起息日定于2024年12月25日，兌付日則為2025年9月21日。計(jì)劃發(fā)行總額與實(shí)際發(fā)行總額均為15億元，發(fā)行利率為2.15%，發(fā)行價(jià)格為100元/百元面值。此次發(fā)行吸引了19家合規(guī)申購，合規(guī)申購金額達(dá)到29.5億元，最高申購價(jià)位為2.80%，最低申購價(jià)位為1.93%。
12月26日，哈爾濱人民政府發(fā)布印發(fā)哈爾濱市保障性住房配售管理辦法（試行）的通知，其中涵蓋配售價(jià)格、面積標(biāo)準(zhǔn)、配售管理和封閉管理等內(nèi)容。配售價(jià)格方面，在保證項(xiàng)目資金整體平衡的前提下，新建保障性住房配售價(jià)格均價(jià)，由市住建部門依據(jù)建設(shè)單位申請，組織市發(fā)改、資源規(guī)劃、財(cái)政、國資、稅務(wù)等部門研究形成一致意見，呈報(bào)市政府審定后確定。新建保障性住房配售價(jià)格由成本、稅金和利潤構(gòu)成。存量住房轉(zhuǎn)化的保障性住房配售價(jià)格均價(jià)，由存量住房建設(shè)單位結(jié)合房屋成本及周邊住房價(jià)格等因素合理確定。保障性住房實(shí)行一房一價(jià)，向社會(huì)公布。
12月26日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過拍賣方式成功出讓30宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，起始價(jià)合計(jì)193.96億元，總成交價(jià)約為210.9億元。此次拍賣活動(dòng)于12月26日9時(shí)30分起在網(wǎng)上進(jìn)行。 此次拍賣中，5宗地塊溢價(jià)成交，華潤置地成功競得兩宗地塊，分別位于武昌濱江和二七濱江。其中，P（2024）178號地塊由武漢市青城楠姆科創(chuàng)有限公司競得，成交價(jià)為95940萬元，樓面價(jià)9000元/㎡；P（2024）202號地塊由華潤置地競得，成交價(jià)71180萬元，樓面價(jià)13231元/㎡，溢價(jià)率20.3%。
據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年四季度（截至12月25日），成都新房成交量超過2.7萬套，環(huán)比增長52.2%；二手房成交量則突破6.9萬套，環(huán)比增長28.1%。值得注意的是，今年的二手房交易量創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到21.7萬套。
中海領(lǐng)邸·玖序推出的是五批次118套房源，30分鐘內(nèi)售罄。 據(jù)悉，自2024年6月該項(xiàng)目首開以來，單盤銷售額已達(dá)到282億，且多次實(shí)現(xiàn)開盤售罄。 緊接著銷售進(jìn)展，中海地產(chǎn)上海公司借勢宣布2024年在上海的總銷售額突破700億元人民幣。
12月26日，蘇州綠城·蘇州玫瑰園三批次房源取得預(yù)售證，備案均價(jià)為8.4萬元/平方米。 據(jù)悉，此次推出32套合院產(chǎn)品，建筑面積介于400至880平方米，毛坯交付。 本批次房源位于11、16、21、24、2、3、7幢，單價(jià)區(qū)間為64847.65至104455.33元/平方米，總價(jià)區(qū)間為2961.4至5444.53萬元。
12月27日，秦皇島市住房公積金管理中心聯(lián)合秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，旨在減輕繳存職工家庭支付購房首付款的壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)要求，結(jié)合秦皇島市實(shí)際情況，明確了提取住房公積金直付首付款的具體條件、頻次、額度、申請材料和辦理流程。
12月25日，成都市土地市場迎來新一輪宅地出讓，成功出讓6宗涉宅用地，總成交額達(dá)到8.37億元人民幣。 此次出讓的地塊分布在新都區(qū)和東部新區(qū)，其中新都區(qū)2宗，東部新區(qū)4宗。值得注意的是，東部新區(qū)另有1宗地塊在24日已公告終止出讓。
12月25日，蘇州太倉市婁江新城一純新盤項(xiàng)目發(fā)布建設(shè)公示，計(jì)劃建造12幢8-10層洋房及14幢聯(lián)排別墅。該地塊由太倉恒熙置業(yè)有限公司開發(fā)，隸屬于太倉婁城高新集團(tuán)有限公司。今年6月，恒通置業(yè)以8.2575億元競得該地塊，樓面價(jià)13800元/平方米。項(xiàng)目總用地面積39891.1平方米，容積率1.5，總建筑面積達(dá)94562.8平方米，綠地率37.02%，建筑密度29.95%。
12月25日，上海市土地交易市場發(fā)布涉及松江區(qū)1個(gè)地區(qū)共計(jì)1幅國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告。 公告顯示，該地塊位于松江區(qū)，地塊名稱為SJS30003單元01-18號地塊，出讓面積6.9平方米，容積率1.01，為居住用地，起始價(jià)16.04億元。
12月25日，無錫市集中掛牌5宗地塊，總計(jì)面積325畝，總起始價(jià)約30億元，預(yù)計(jì)2025年1月23日進(jìn)行出讓。 地塊分布在濱湖區(qū)和 新吳區(qū)，其中濱湖區(qū)2宗，新吳區(qū)3宗，涉及多個(gè)板塊，如河埒口、胡埭、江溪等。
12月25日，據(jù)上海證券交易所信息披露，中信建投-保利發(fā)展商用物業(yè)2024年第1期綠色資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（碳中和）狀態(tài)更新為“已反饋”。據(jù)了解，該債券由保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)行，擬發(fā)行總額達(dá)人民幣15.94億元，屬于資產(chǎn)支持證券(ABS)類別，承銷商為中信建投證券。
12月25日，長沙內(nèi)六區(qū)3宗涉宅地塊競拍結(jié)果公布。其中，觀沙嶺地塊以溢價(jià)12%被綠城競得，樓面價(jià)10058元/㎡。此次競拍共3家房企參與，出價(jià)13輪。該地塊編號為[2024]長沙市071號，占地50.8畝，建面9.0萬㎡，商住比5:95，容積率R2≤2.9、B1B2≤1.0，建筑限高100/24m，成交價(jià)90244萬元，競得人為長沙馳景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城）。
12月25日，蘇州市出讓相城區(qū)3宗宅地，最終2宗地塊底價(jià)成交，1宗終止出讓。其中，編號蘇地2024-WG-Z40號地塊位于相城區(qū)太平街道濟(jì)學(xué)路西、陸巷浜南，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積49882㎡，規(guī)劃建面50380.8㎡，容積率1..01，建筑限高24m，起始價(jià)5.29億元，起始樓面價(jià)10500元/㎡。該地塊掛牌階段僅獲1輪報(bào)價(jià)，最終由旭輝管理集團(tuán)有限公司&蘇州城投地產(chǎn)發(fā)展有限公司&蘇州太平城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)競得。
12月24日至25日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開。本次會(huì)議明確了2025年全國住建工作的五項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，分別為持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力實(shí)施城市更新，打造“中國建造”升級版和建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，其中持續(xù)用力推進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)位居五大任務(wù)之首。
12月25日，北京市大興區(qū)大興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)兩宗地塊DX00-0302-0021與DX00-0302-0022正式掛牌，起始價(jià)23.2億元。 掛牌申請時(shí)間定于2024年12月25日至2025年1月26日，掛牌競價(jià)時(shí)間為2025年1月14日至1月27日。 兩地塊位于大興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)0302街區(qū)，用地面積共約4.87公頃，規(guī)劃為R2二類居住用地，建筑規(guī)模達(dá)11.66萬平方米。
12月25日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化審批服務(wù)機(jī)制惠企利民促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展若干措施（第六批）的通知》，在已有五批共117條惠企利民措施的基礎(chǔ)上，新增29條措施。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。新措施包括建立低效用地土地管控規(guī)則，支持歷史遺留建設(shè)用地處理，簡化集體與國有建設(shè)用地置換流程。
12月25日，南京市秦淮區(qū)牌樓、鄭家營片區(qū)城中村拆除項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃公告發(fā)布，標(biāo)志著新一輪拆遷正式啟動(dòng)。此次拆除工程涉及秦淮區(qū)牌樓片區(qū)城中村改造項(xiàng)目和鄭家營片區(qū)城中村改造地塊項(xiàng)目，資金來源為政府，預(yù)計(jì)招標(biāo)文件將于2025年1月發(fā)布，合同總價(jià)預(yù)估為0.55億元。 此次拆遷項(xiàng)目的重要性在于，秦淮區(qū)牌樓、鄭家營片區(qū)城中村拆除后，將新建兩所學(xué)校，以滿足當(dāng)?shù)亟逃枨蟆Ｄ暇┦星鼗磪^(qū)人民政府官網(wǎng)于今年11月發(fā)布了擬征收土地公告，涉及牌樓中小學(xué)及中專項(xiàng)目建設(shè)工程土地征收工作。征收土地位于光華路街道牌樓村，涉及106戶，需征收房屋面積為2.57萬平方米。
12月25日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開，明確2025年將大力實(shí)施城市更新，重點(diǎn)推進(jìn)一系列改造項(xiàng)目。 會(huì)議強(qiáng)調(diào)，城市更新需遵循“先體檢、后更新”的原則，通過建立一體化推進(jìn)機(jī)制，解決民眾關(guān)切的問題，并提升城市競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。此外，深化城市建設(shè)、運(yùn)營、治理體制改革，構(gòu)建可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)體系。
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上海翡雲(yún)悅府項(xiàng)目228套房源開盤即售罄 認(rèn)購率412%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
