12月16日，揚州市發(fā)布《關于優(yōu)化我市住房公積金使用政策的通知》，宣布實施“以舊換新”公積金貸款額度支持政策。根據(jù)通知，對于主管部門認定的“以舊換新”購置新房情況，借款人家庭的公積金貸款最高額度可上浮20%，且該政策可與綠色建筑、多子女家庭等其他公積金貸款額度支持政策疊加享受。揚州市還優(yōu)化了“以舊換新”公積金貸款的套數(shù)及次數(shù)認定。繳存人家庭在參與存量住房“以舊換新”活動后，原存量住房不再計入住房套數(shù)，且若原存量住房存在未結清的公積金貸款且已還貸年限不足10年，該筆貸款可不計入公積金貸款使用次數(shù)。
12月16日，廣州市成功出讓2宗花都區(qū)宅地。其中，花都區(qū)工業(yè)大道以北、廣清高速以西CB0602003、CB0602010地塊用地面積51402.37㎡（可建設用地面積41368.63㎡）， 規(guī)劃建筑面積114123㎡，容積率2.76，起始價4.57億元，安置商品住房回購起始價14500元/㎡，起始樓面價4003元/㎡。該地塊由中建四局城市發(fā)展投資有限公司以總價4.57億元+競安置商品住房回購價14500元/㎡競得，成交樓面價4003元/㎡。
12月16日，廣州市成功出讓2宗花都區(qū)宅地。其中，花都區(qū)平步大道以南、平龍路以西CA0702066地塊用地面積63303.80㎡（可建設用地面積54327.75㎡）， 規(guī)劃建筑面積152117㎡，容積率2.80，起始價6.06億元，安置商品住房回購起始價13600元/㎡，起始樓面價3981元/㎡。該地塊由廣東海昱建設工程有限公司（中建國際投資集團）以總價6.06億元+競安置商品住房回購價13600元/㎡競得，成交樓面價3981元/㎡。
12于16日，佛山祖廟鯉魚沙儲備地塊出讓，地塊位于禪桂交界，距離佛山地鐵3號線疊滘站約500米，為商住用地，占地面積52269.08平方米，容積率不高于3.1，計容建筑面積約162034平方米。由保利華南旗下佛山市禪城區(qū)盈恒置業(yè)有限公司，以底價12.17億元成功競得，折合樓面價約7509元/平方米。根據(jù)規(guī)劃，競得者需配建托兒所、社區(qū)衛(wèi)生服務站等社區(qū)公共服務用房，以及一所占地不低于7560平方米的18班幼兒園（幼兒園占地不納入容積率計算）。
12月17日消息，無錫將于12月18日迎來2024年度最后一批次的宅地拍賣，此次拍賣共涉及11宗宅地，覆蓋梁溪區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)和經(jīng)開區(qū)，總出讓面積約54.4萬平方米，起拍總價約75.3億元人民幣。 據(jù)了解，截止目前，所有地塊均已有報價。如果都順利底價成交，無錫市區(qū)今年住宅用地出讓金將達到341.8億元，同比去年減幅41%。
12月13日，寧波余姚市土地市場成交3宗涉宅地塊，總成交額達6.07億元，平均溢價率8.6%。其中，位于鳳山街道與蘭江街道的2宗地塊底價成交，1宗地塊以28.81%的溢價率成交。
12月13日，廣州富力地產股份有限公司發(fā)布了2024年11月未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。 公告顯示，富力地產11月的總銷售收入約為10億元人民幣，同比增長4.82%；銷售面積達約6.12萬平方米。
12月13日，香港置業(yè)研究部數(shù)據(jù)顯示，11月香港二手居屋注冊量達到439宗，連續(xù)兩個月上升，并創(chuàng)下4個月以來的新高，增幅約8.4%。該數(shù)據(jù)主要反映10月市場情況。香港置業(yè)研究部董事王品弟指出，注冊量的增長主要受600萬港元及以上二手居屋注冊量的顯著提升推動。
12月13日，寧波余姚市土地市場成交3宗涉宅地塊，總成交額達6.07億元，平均溢價率8.6%。其中，位于鳳山街道與蘭江街道的2宗地塊底價成交，1宗地塊以28.81%的溢價率成交。具體成交情況顯示，余姚市新世紀交通房地產有限公司以底價1.29億元競得鳳山街道一地塊，樓面價7386元/平方米。寧波宇恒置業(yè)有限公司同樣以底價2.63億元拿地，樓面價為5000元/平方米。余姚市城西工業(yè)開發(fā)建設有限公司則以2.15億元，溢價28.81%競得另一地塊，樓面價3233元/平方米。此次成交地塊中商業(yè)建筑面積占比均不超過10%。
12月13日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設局通過武告字（2024年）26號公告宣布，將拍賣13宗地塊的國有建設用地使用權，起拍價總計59.1億元。P（2024）149號地塊競得人武漢天創(chuàng)置業(yè)有限公司（華僑城），起始價24.2億元，成交價24.2億元，樓面價7699.65元/㎡。位于洪山區(qū)楊春湖高鐵商務區(qū)，尤為引人矚目，根據(jù)地塊位置以及面積來看，正是此前華僑城被政府收儲的地塊。
12月13日，湖北省襄陽市住房和城市更新局聯(lián)合六部門發(fā)布《關于持續(xù)促進中心城區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，旨在促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)通知，襄陽市住房公積金最高貸款額度提升至80萬元。
12月15日，深圳首個共有產權房項目——鴻榮源珈譽府5區(qū)申購數(shù)據(jù)公布，共有8069批次購房者參與申購，創(chuàng)下2024年深圳新房最高申購量。該項目共推出1729套共有產權房，申購比達到1:4.66，顯示出深圳購房者對此類住房的極大熱情。 另一個共有產權房項目中糧悅章鳳凰里也于15日截止申購，雖然最終的申購數(shù)據(jù)還沒有官宣，但2天前申購數(shù)已突破了5000批次。深圳業(yè)內人士認為，預計鴻榮源珈譽府5區(qū)和中糧悅章鳳凰里兩個項目合計申購數(shù)預計在15000批次左右。
12月13日，廣州地鐵成功以11.84億元競得番禺區(qū)亞運大道BD0210116地塊，樓面價0.98萬元/平方米，占地面積9.99萬平方米，其中出讓宗地面積8.515萬平方米。 ?12月10日，廣州地鐵以18.6億元競得廣州黃埔區(qū)雙崗停車場地塊一期，成交樓面價1.7萬元/平方米。出讓的地塊占地約17萬平方米，總建面38.26萬平方米。
12月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年1—11月份全國房地產市場基本情況。 1—11月份，全國房地產開發(fā)投資93634億元，同比下降10.4%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資71190億元，下降10.5%。 1—11月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積726014萬平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面積508389萬平方米，下降13.1%。房屋新開工面積67308萬平方米，下降23.0%。其中，住宅新開工面積48989萬平方米，下降23.1%。房屋竣工面積48152萬平方米，下降26.2%。其中，住宅竣工面積35197萬平方米，下降26.0%。
12月12日，據(jù)央視新聞聯(lián)播，中央經(jīng)濟工作會議12月11日至12日在北京舉行。 會議提出，有效防范化解重點領域風險，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。 持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn)，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作。 推動構建房地產發(fā)展新模式，有序搭建相關基礎性制度。
12月12日，華潤置地有限公司發(fā)布公告，披露截至2024年11月30日止一個月未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，截至2024年11月30日止一個月，華潤置地及其附屬公司實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣258.0億元，總合同銷售建筑面積約120.3萬平方米，分別按年增長6.9%及11.1%。 2024年前11月，華潤置地累計合同銷售金額約人民幣2291.0億元，總合同銷售建筑面積約1,003.1萬平方米，分別按年減少19.9%及16.8%。
12月13日，萬物云空間科技服務股份有限公司發(fā)布公告，宣布與控股股東萬科企業(yè)簽訂新的框架協(xié)議。萬物云與萬科企業(yè)的新框架協(xié)議于2024年12月12日簽訂，協(xié)議期限自2025年1月1日起至2027年12月31日。
12月11日，成都市公共資源交易服務中心發(fā)布公告，宣布將于12月31日拍賣8宗土地，涉及青羊區(qū)、成華區(qū)和郫都區(qū)。其中，青羊區(qū)的4宗地塊因其獨特的拍賣方式和高昂的起拍價成為市場焦點。 此次拍賣的青羊區(qū)4宗地塊將采取組合供應方式進行，競買人需同時報名參與所有宗地競買，并足額繳納各宗土地的競買保證金。這種拍賣方式意味著4宗地塊只能被同一位競拍者拿下，對房企的資金實力提出了較高要求。
12月12日，河北省石家莊住房公積金管理中心12月11日發(fā)布《關于提取住房公積金支付購房首付款的通知》。 通知顯示，在石家莊行政區(qū)域內購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金支付購房首付款。
12月12日，杭州市規(guī)劃和自然資源局辦公室正式印發(fā)《關于優(yōu)化建設項目容積率及相關指標計算規(guī)則的通知》。 《通知》適用于杭州市新建、改建和擴建的房屋建筑建設項目，自2024年12月13日起施行。施行后成交的出讓項目、取得劃撥決定書的劃撥項目以及新立項的改建和擴建項目，按照本通知要求執(zhí)行。
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58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
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16800元/平米
