[導語]對于很多“租房族”來說，租房子是一件很頭疼的事情，面對年年上漲的房租，年年搬家年年找房，煩不勝煩，租房糾紛也經常出現。那么怎樣才能租到適合自己的房子呢？租房網教你“四步走”。
門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，檢查電、水路是不是已經老化?？纯醇揖呒译姺矫?，看看年限是不是超過了規(guī)定的期限。周圍的環(huán)境如何，是不是讓你滿意，公交方不方便，物業(yè)保安是不是安全。推開窗戶，聞聞戶外的空氣是不是有異味。 水電煤氣費是不是潔清了。
你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因為他/她對你笑的很和善就放松警惕，他/她現在對你友好只是因為你能給他/她帶來利益罷了。想知道房東真正對你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。
注意：設備、家具、物品新舊等情況都要寫在合同中，一般附在合同的后。清點完房屋內物品后再簽合同。
1. 一定不要著急當下簽, 一定要帶回合同仔細看2. 看清付款項和違約賠償項, 還有就是維修費用項.3.一定記得在看房的時候也要查驗各家電的情況, 比如洗衣機, 可以上水排水, 但是滾筒就是不轉, 建議打開甩干試驗下.4. 還要事先說明房屋可能存在的隱患, 并在合同中加注如有隱瞞造成的損失, 承租人不負擔任何賠償.
深圳公租房申請條件是申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區(qū)具有住房資助能力的除外。
深圳公租房標準是臥室、廳四白落地，照明裝日光燈；廚房做洗菜盆，預留灶臺位，油煙機位，白熾燈照明；衛(wèi)生間坐蹲便器，盥洗池，預留墩布池下水，地漏，預留洗衣機上水龍頭和地漏，白熾燈照明。強電做接線盒（廚衛(wèi)接線盒做防水式），電視、電話等弱點在預留位做接線盒。
深圳公租房，肯定初期是以租為主，可是呢，房子永遠是越住越老，房里的裝修、簡單家具與衛(wèi)具廚具也是越用越次，不可能每次換租住人都給您換成新的，那樣費用太大了，估摸開發(fā)商也不可能做到吧，這是其一。其二，房子隨時間推移房齡越來越老，尤其對租房這一塊來講，如果房子夠老了，誰還花錢租這里住呢？如果都沒人住了，開
租金交了一年的，但是沒有搬去住，合同也簽好了。突然房東打電話說要賣房子，他是否違約，如果違約，他應該怎么賠償違約金？是在押金的基礎上賠償還是在房租的基礎上賠償呢？
如乙方發(fā)生違約拒不支付違約金或滯納金時，甲方有權從乙方交付的押金中扣除。 第九條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
律師要提示委托人，房屋轉租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，租房合同轉租房合同應當隨之變更；租賃合同解除的，轉租合同隨之解除。
近年來，隨著房地產市場的火爆，房價不斷上漲，買房對于年輕人來說無疑是困難的。租房成為了一種趨勢，現在租房市場也越來越火熱，房屋出租不是掛個牌子簽個租房合同那么簡單，那么北京房屋出租手續(xù)如何辦理呢？需要哪些材料呢？
首先應該對房屋進行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況、周邊配套設施情況，重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好，必須把的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素和人們的生活息息相關，如果一項出現差錯，將影響居住者的工作生活心情。
在報紙、街頭傳單或某些網站上刊登虛假房源廣告是黑中介常見的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會說，刊登的房屋已經被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費、信息費或逼租戶就范。
亂收費問題一直是黑中介、小中介的專利，收費理由頗多，如看房費、信息費、咨詢費等等，其表現形式多樣。一般情況下，租房人在委托這些黑中介尋找房屋時，這些黑中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由是為了防止房客和房東見面后撇開中介。
常見的假房東陷阱一般是騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉租，后攜租金潛逃。就在去年，京城就發(fā)生了多起這樣的假房東事件，給租房人帶來很大的經濟損失。
建議租客在與房東見面后，一定要查看房東的房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。
向有租房經歷的人討教。如果是第一次租房，搞不清楚市場行情是很正常的，這時候，如果向同學、同事中有過租房經驗的人討教一番，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價格。
房客對于合同都不太重視。因此以后在租賃期間產生糾紛無法解決。所以我們再租房時一定要重視租房合同協議。那么如何才能簽好租房合同協議呢？
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