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深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 >

買房

買房準(zhǔn)備: 購房者服務(wù); 購房能力; 購房政策; 購房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房價; 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導(dǎo)購

簽約認(rèn)購: 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過戶: 不動產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過戶事宜; 稅費計算

收房驗房: 落戶問題; 退房流程; 物業(yè); 驗房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買房稅費

買房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財產(chǎn)分割; 繼承贈與; 拆遷補償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準(zhǔn)備: 定價技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項; 交易流程

房源核驗: 房源核驗注意事項; 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項; 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項; 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過戶: 交易稅費; 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項

產(chǎn)權(quán)/核驗

交易買賣

二手房過戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計; 風(fēng)水; 合同; 收房驗房; 預(yù)算; 主材選購; 注意事項; 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開工交底; 施工工序; 驗收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項

水電: 施工工序; 驗收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項; 水電材料

泥木: 施工工序; 驗收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項

油漆: 施工工序; 驗收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項; 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項

竣工: 竣工

驗收: 驗收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項; 租房糾紛處理

小戶型有哪些優(yōu)點？

在當(dāng)今發(fā)展迅速時代，房價也在持續(xù)上漲，很多人都在為房子而煩惱。而小戶型就成了很多購房者的選擇。因為小戶型一般都集中在商業(yè)區(qū)，又功能相對齊全、配套相對完善，而且交通發(fā)達，這就對于經(jīng)濟能力不足的人來說是很好的選擇。下面，小編就帶著大家一起來看看小戶型有哪

購房購房資格

2022-03-29
房產(chǎn)證復(fù)印件可以給中介嗎

房產(chǎn)證復(fù)印件是可以給中介的，在復(fù)印件上注明用途就可以了，不管是出租房子還是賣房子都是需要提供真實信息的，這也是中介行業(yè)的需求。只要是注明了復(fù)印件的用途基本不會有什么影響，也不存在什么偽造證件之內(nèi)的操作。房產(chǎn)證上有哪些信息1、權(quán)利人的基本情況。包括權(quán)利

置業(yè)

2022-03-29
2021第二套房契稅交多少第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

因為每套房子所對應(yīng)的費用都不相同，所以，在繳納某種費用之前，一定要看一下針對第一套或者第二套房子的規(guī)定政策都是什么，因此，在這里建議大家先看一下2021第二套房契稅交多少，要清楚第二套房契稅的百分比是多少，除此之外，第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，很多人都

購房購房資格

2022-03-29
購房合同更名的流程有哪些？

1、沒有網(wǎng)簽的商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時購房者只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單，開發(fā)商一般都會同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽的具體流程是首先要

交易

2022-03-29
不限購城市首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

首套房二套房契稅區(qū)別是稅率不同，首套房可以享受到稅率優(yōu)惠。首套房二套房契稅稅率規(guī)定如下：1、首套房的契稅是按房屋面積來算的，如房屋面積在90平方米以下，按1%征收;房屋面積在90平方米到144平方米的，按1.5%征收;房屋面積在144平方米以上的，按

二手房過戶

2022-03-29
房子權(quán)屬是房改房什么意思

房改房在房屋市場中是比較常見的，這類房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與商品房不同，因此如果要買房的話，最好了解清楚。房子權(quán)屬是房改房是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后舊住宅還要扣除房屋折算購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)

置業(yè)

2022-03-29
二手房價格如何談判二手房定價技巧

現(xiàn)在也有很多人都比較青睞于二手房，因為相對于新房來說，是直接交房了，但同時也存在著一些弊端，比如說大部分都是需要一次性付款的，那么有關(guān)二手房的價格是可以進行商議，對于二手房還價幅度是多少，需要我們一起來了解一下有關(guān)還價的技巧，另外對于買二手房有哪些優(yōu)

購房購房資格

2022-03-29
多層得房率是什么？

在買新房的時候，購房者們會接觸到很多房產(chǎn)名詞，比如得房率，這個是關(guān)乎到房屋的面積的，那么多層得房率是什么？多層得房率是多層住宅的房屋得房率，是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦

購房購房資格

2022-03-29
公積金參與過還款離婚后算首套嗎

有些夫妻買房會考慮公積金貸款，公積金貸款的話整體利率比較便宜，但是一旦夫妻感情出現(xiàn)問題就會造成無法貸款了，究竟是不是呢？

貸款公積金公積金貸款

2022-03-29
房貸利率下調(diào)，提前還房貸，劃算嗎？

在國家政策引導(dǎo)下，利好不斷，各地也都紛紛對房貸利率進行了下調(diào)，一些之前買房的人開始猶豫要不要提前還房貸呢？要知道，以前可能房貸利率高到了6.0%之上，如今很多城市已降到5字出頭，確實值得考慮。想要提前還款，那么至少要準(zhǔn)備剩余的本金和違約金，如果還款年

還款

2022-03-29
公寓要交契稅和維修基金嗎

公寓要交契稅和維修基金，公寓的契稅通常是根據(jù)所購房產(chǎn)總價的3%來收取，比如總房款為72萬，那么契稅就是總房款×3%=21600元。而公共維修基金是按照所購房產(chǎn)的面積來決定的，每平米120元，比如總房款為72萬，那么維修基金就是總面積×133元㎡=63

置業(yè)

2022-03-29
舊房改造吊頂要拆掉嗎

很多家庭的老房子居住時間比較久，隨著家里人口的增加，無法滿足居住需求。因此很多人考慮在房屋翻新改造的同時，增加房間，方便居住。那么，老房子改造可以增加房間嗎？

房子裝修

2022-03-29
租房選房注意事項

1、定義不同：開間是指房屋的寬度，也就是一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離，代表的是尺寸;而一居室就是只有一間臥室，比如說一室一廳，所指的是房屋的戶型。2、布局不同：開間是指客廳、臥室、廚房之間，沒有任何隔斷的小面積單元房;而一居室表示的是

置業(yè)

2022-03-29
房屋驗收注意事項是什么?

交房時需要有《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、實測面積登記表。只有具備上述文件，才說明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付

置業(yè)

2022-03-29
床頭壁燈安裝高度

一般我們在進行臥室裝修時，都需要在我們的床頭安裝一盞壁燈或者是吊燈。那么，床頭到底是安裝吊燈更好還是安裝壁燈更好呢？

裝修

2022-03-29
房地產(chǎn)政策深入解讀：毫不動搖堅持房住不炒

1、保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強調(diào)控政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性。這又給房地產(chǎn)行業(yè)戴了“緊箍咒”，調(diào)控政策的連續(xù)性，意思是不要抱有絲毫放松的僥幸心理，調(diào)控政策不是一腳剎車一腳油門的事。還有一個詞就是“穩(wěn)定性”，穩(wěn)的不是行業(yè)，而是調(diào)整政策。所謂精準(zhǔn)性，也就

購房購房資格

2022-03-29
住宅小區(qū)建筑容積率怎么計算

小區(qū)的容積率大小，對于業(yè)主居住的體驗感也是有影響的，所以，購房者在買房時都要看小區(qū)的容積率。那么，住宅小區(qū)建筑容積率怎么計算?容積率=總建筑面積÷建筑用地面積。所謂“容積率”，是反映和衡量建筑用地使用強度的一項重要指標(biāo)，是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與

置業(yè)

2022-03-29
買房首付款房貸被拒怎么辦

在貸款買房過程中，相信某些人會遇到一種情形：首付款已經(jīng)交了，但是房貸被拒，那一般買房首付款房貸被拒怎么辦?下面一起來看看吧。

首付房貸首付款

2022-03-29
二手房交易中的網(wǎng)簽是什么意思？

所謂“網(wǎng)簽”，是指各地房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)。其實不管是二手房還是新房交易，都必須經(jīng)歷網(wǎng)簽這個流程。二手房交易中的網(wǎng)簽是指二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量

二手房

2022-03-29
房貸利率下調(diào)，提前還房貸，劃算嗎？

在國家政策引導(dǎo)下，利好不斷，各地也都紛紛對房貸利率進行了下調(diào)，一些之前買房的人開始猶豫要不要提前還房貸呢？要知道，以前可能房貸利率高到了6.0%之上，如今很多城市已降到5字出頭，確實值得考慮。想要提前還款，那么至少要準(zhǔn)備剩余的本金和違約金，如果還款年

還款

2022-03-28

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