相對于增量房而言，城改房一般是指已被購買或自建并取得權證書的房屋。增量房一般是指房地產開發(fā)商新建造的商品房，但是城改房一般是指未居住過的二手房，也就是通常所講的“庫存待售”的房產。說到買房，下面我們就來說一下城改房土地出讓金可以不交嗎以及城改房契稅要交多少的相關問題。
城改房土地出讓金可以不交嗎？
城改房土地出讓金不可以不交的，如果未交出讓金的城改房要補繳。
根據財政部、國土資源部、建設部關于《已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》，市區(qū)城改房在轉讓交易時要補繳土地出讓金。
城改房契稅要交多少？
１．城改房契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按照購房合同中標明的房屋價款的１．５／１００稅率征稅，城改房契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是城改房的買賣都要繳納契稅的。
２．買新房子要繳納的契稅為購買房屋總價的３－５％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅所需要繳納的契稅減半，也就是指１．５－２．５％。買二手房：非普通住宅所需要繳納的契稅要加倍。
３．根據國家規(guī)定，城改房買賣要向國家繳納契稅征收標準一般為：普通住宅所需繳納的城改房契稅為所購房屋總價的１．５％，高檔住宅所需繳納的城改房契稅為所購房屋總價的３％全部由買方承擔。
４．根據國家《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：城改房所需繳納的契稅稅率為３—５％。各地城改房契稅的適用稅率，由省級政府在３—５％規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并且報財政部和國家稅務總局備案。
城改房契稅可以不交嗎？
由于契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，所以城改房契稅是不可以不交的。
總而言之，城改房土地出讓金不可以不交的，如果未交出讓金的城改房要補繳。根據財政部、國土資源部、建設部關于《已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》，市區(qū)城改房在轉讓交易時要補繳土地出讓金。以上就是小編對城改房相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
