除了集體土地不用交納土地出讓金，其他的土地少有不需要繳納土地出讓金的。但不繳納土地出讓金就意味著這塊土地隨時都會有被征用的危險，所以商業用地一般都是要交土地出讓金的。說到買房，下面我們就來說一下安置房離婚過戶交多少稅？土地出讓金繳納流程是什么？

安置房離婚過戶要交多少稅？

１、契稅：交易的房款的３％。若是首次買房且購房面積在９０平米以下的有繳納１％的優惠，假如面積超過９０平米的則繳納房款的１．５％　。二套房９０平米以下１％，９０平米以上２％。其他情況一律按照3%繳納。

２、個人所得稅：交易總額１％或兩次交易差的２０％。家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。但假如同時滿足下面的條件，則可免交個人所得稅。

①住房為家庭的僅有住房。

②購買房屋時間超過５年。

注意的是，需要同時滿足兩個條件才能免收，只滿足其中一個則不能享受優惠。當然上文也提到有些情況是不用繳納的。

３、印花稅：交易的房款乘以０．０５％，不過從０９年開始我國暫停征收印花稅，這項則無需考慮了，你只需要交５元的權證印花稅就可以了。

４、交易費：以每平方米３元計算須交的總額。

５、測繪費：以１．３６元／平方米來計算。一般是面積在７５平米以下收２００元，超過７５平方米但在１４４平方米以下收３００元，面積大于１４４平方米以上則收４００元。

６、權屬登記費以及取證費：在全國各個地區的價格不同，一般都是在２００元以下。

土地出讓金繳納流程是什么？

１、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

２、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結婚證），購房、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

３、一般只有三種性質的房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經濟適用房和７０年產權到期的房子。其中產權到期的商品房現在還未有統一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。

４、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當地的土地局查詢是否繳納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。

總而言之，土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。以上就是小編對買房相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。