維修資金由房屋所在物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主。如果你要購買城改房，如何查詢該城改房是否已繳納維修基金？又在哪里查詢城改房是否已繳納維修基金呢？

如何查詢城改房是否已繳納維修基金？

１、首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。

２、沒有繳納房屋專項(xiàng)維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，那么你就無法拿到產(chǎn)權(quán)證，二份交辦證部門，你必須到當(dāng)?shù)劂y行自己交錢，代辦房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，一份建設(shè)銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的根據(jù)目前的規(guī)定。

３、按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價(jià)的２－３收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

４、按照國家規(guī)定：房屋維修基金＝每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實(shí)際中收取時(shí)采用的是：房屋維修基金＝購房時(shí)每平方米商品價(jià)×比例×面積。

在哪里查詢城改房是否已繳納維修基金？

１、到房產(chǎn)局維修基金繳存辦查詢就可以了，開發(fā)商會(huì)給你的，因?yàn)檫@個(gè)沒多少錢，不會(huì)有開發(fā)商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過的一手房的話。

２、根據(jù)《物權(quán)法》，房屋登記屬于屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人和利害關(guān)系人以及司法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)持有效證件到房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)查詢。

以上就是城改房維修基金查詢方法以及查詢地址的全部內(nèi)容。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來講，維修基金可以比喻成“房屋的養(yǎng)老金”。