安居房現在是很多人都認識的一種房屋，安居房是政府建設來為那些工資并不是很高的工作者來購買的房屋，既然作為政策性的房屋，那么就肯定有優惠的，不過對于購買以及其使用也是有一定的約束。安居房贈與他人有哪些限制？要花多少錢呢？

安居房贈與他人有哪些限制？

安居房，指的是實施了國家的“安居工程”而建設起來的住房，安居房屬于經濟適用房的一類，是國家安排貸款和地方的自籌資金建設的，面向的人群是廣大中低收入的家庭。

其實若是剛剛購買了安居房的話是不可贈與的，這就是安居房贈與的限制。但是只要待安居房完成了公房上市的手續，便會被視同為商品房，即是跟商品房一樣可以依法贈與給別人了，而辦理贈與的手續等也是同商品房的贈與手續一樣。

安居房贈與他人要花多少錢？

一般安居房贈與他人需要繳納的　費用有公證費、評估費、登記費和印花稅等等。贈與住房的受贈人則是需要全額征收契稅的；但是若是贈與人跟受贈人之間的關系是直系親屬或是姻親的，那么可免契稅。當受贈人再次將該項不動產轉讓的時侯，那么必須按照20％的適用稅率來計算繳納其個人所得稅，所以說用繼承的方式是比較省錢的。

贈予的具體收費的情況為：

１．在簽訂委托書的時侯至少要交齊工本雜費，其中包括有測繪費，房屋面積在100平方米以下的則每份收50元，公證費則為每份200元，查冊費為100元。

２．評估費。評估費是房產評估價的５‰，但是每宗少需要收取的費用為1000元

３．贈與公證費，費用是整個評估價的２％。

４．契稅，為房管局對房屋評估價的３％。

５．印花稅，費用為房管局評估價的0.5％。

６．房地產權轉移登記費，一般是為每宗80元，只要每增多了一位受贈人，則就再每加10元。

７．土地出讓金的繳納是按照所受贈的房產性質來而定的，假如沒有交納出讓金的房改房則需要贈與人來補交。

８．土地稅，出售房地產的總收入再減去應扣除的項目費用，之后乘以相應的稅率為30％至60％，按照計算來征收繳納。

以上就是有關安居房贈與他人的限制及需要花的錢的內容了，想必您會覺得相比其他情況下過戶房屋的稅費，安居房贈與過戶的稅費是比較少的，其實無論是哪種房屋，以贈與的方式過戶房屋都是比較劃算的。