房改房是國家規定了優惠的價格來出售給職工的房屋，職工可以享受國家一定的優惠政策，但是我們所知道關于房改房的就是其在上市出售買賣的時侯是需要補交土地出讓金的。那么今天我們就是來講關于土地出讓金的那些事。房改房交土地出讓金帶什么材料？繳納流程是什么呢？

房改房交土地出讓金帶什么材料？

1.劃撥土地的使用權轉讓書或是補辦出讓的申請報告3份，需原件及2份復印件。

2.單位部門關于同意轉讓的意見書，如果是股份制企業的則須提供董事會決議3份，需要原件2份復印件。

3.原來土地使用證，需原件及2份復印件。

4.過戶之后房改房的權證復印件3份，其原件要在窗口處進行核對。

5.若是以協議方式進行交易的，則要提供轉讓協議，需原件及2份復印件。

6.是以招、拍、掛等方式來交易的，則相應的提供招、拍、掛委托書及成交確認書2份。

7.若是法院來裁定的，則提供法院裁定書一份及法院協助執行通知書3份。

8.測繪的需要提供土地測繪資料原件。

9.土地的評估資料1份。

10.若需征求規劃部門意見的，則得提供規劃意見書及規劃的紅線圖3份。

11.土地的主管部門同意交易的簡復單。

12.委托人與受托人的身份證及其復印件。

13.國有土地使用權轉讓的呈報表,可在窗口領取。

房改房交土地出讓金繳納流程是什么？

一、房改房產權

房改房的產權證基本是可分為兩種的，按照成本價來購買的產權證以及按照標準價來購買的產權證。成本價產權證是說明對該房屋使用、占有及處置的權利都歸為產權人，不用經原產權單位的同意但是不能辦理贈與。

而以標準價購買房改房的職工，是可以根據本人的意愿來理順到成本價。房改房若是已經交納完土地出讓金上市交易后再次進入市場交易的，則按照出讓的土地使用權的商品房交易的規定來執行。

二、土地出讓金的繳納

房改房是需要交納土地出讓金的，而其計算公式則是按當年成本價乘以房屋的建筑面積的1%來算。其中當年成本價指的就是在該房產實際出售的那年，由政府所頒布的房改房的成本價。那么成本價房改房的土地出讓金實際上就是按照15.60元每建筑平方米來交的。繳納土地出讓金要到當地的土地局交。

以上的內容就是有關房改房交土地出讓金帶的材料及其繳納流程的了，其實根據上面的講述我們很容易就知道繳納土地出讓金的一些注意的方面，因為房改房的性質特殊才需要交這筆費用的。