對于各種情況繳納的費用我們都是想要知道的，而今天我們在這里就得提一下有關與土地出讓金的問題了。關于土地出讓金，也許我們就知道在有些情況下是需要交的，比如房改房，只有在交完土地出讓金才算是把房改房變成商品房性質的。那購買私房要交土地出讓金嗎？如何交土地出讓金？

購買私房要交土地出讓金嗎？

土地出讓金指的是各級的土地管理部門把土地的使用權出讓給使用者使用，而按照規定需要向受讓人收取的土地出讓的全部價款。但是在不同情況下，土地出讓金的作用是不同的。

假如個人購買私房的話，是不用交繳土地出讓金的。我們在購房的時候，尤其是在購買預售的期房時，不僅是個漫長的過程，還是要經過各種復雜的步驟的。而在這其中，購房者雖然不需要土地出讓金，但是需要繳納購房款，還有其他不同的購房相關費用。

在購買私房的時候，雙方在簽訂購房合同之后，及在交納首付款的同時，需要繳納印花稅，稅費是按照具體總房款的0.5%來繳納的。而在辦理購房貸款時，選好了貸款還款的方式后，就得到相關部門去交相關的費用等等。

購買私房如何交土地出讓金？

1.土地出讓金又可以分為地面價與樓面價兩種的計算方法，地面價是為每平方米土地的單價，即是按照出讓金的總額去除以土地的總面積；而樓面價則是為攤到每平方米的建筑面積的地價，即是按照出讓金的總額去除以規劃允許建造的總建筑面積。者往往會以樓面價來計算的效益。

2.關于繳納土地出讓金的方法，有一種就是當事人可以直接去當地的土地局去查詢是否需要繳納。繳納是按照市政府所公布的房屋所在區位的現行住宅用地級別基準地價的10％來補繳的，計繳的單位為每平方米的房屋建筑面積。

以上的內容就是有關購買私房是否要交土地出讓金以及要如何交土地出讓金的了，假如關于以上土地出讓金的一些細節問題還是不清楚的，那么好是親自去到當地的土地局詳細詢問清楚，而關于費用問題，各個地方可能會有所差別，所以也建議按照當地現行的規定去繳納，不懂的也可以問問工作人員。