相對于增量房而言，存量房一般是指已被購買或自建并取得權(quán)證書的房屋。增量房一般是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，但是存量房一般是指未居住過的二手房，也就是通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。說到存量房，下面我們就來說一下存量房契稅要交多少?以及存量房契稅可以不交嗎?

存量房契稅要交多少?

1.存量房契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按照購房合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅，存量房契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納契稅的。

2.買新房子要繳納的契稅為購買房屋總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅所需要繳納的契稅減半，也就是指1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅所需要繳納的契稅要加倍。

3.根據(jù)國家規(guī)定，存量房買賣要向國家繳納契稅征收標(biāo)準(zhǔn)一般為:普通住宅所需繳納的存量房契稅為所購房屋總價(jià)的1.5%，高檔住宅所需繳納的存量房契稅為所購房屋總價(jià)的3%全部由買方承擔(dān)。

4.根據(jù)國家《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定:存量房所需繳納的契稅稅率為3—5%。各地存量房契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并且報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

存量房契稅可以不交嗎?

由于契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，所以存量房契稅是不可以不交的。

存量房契稅繳納流程

1.將存量房契稅繳納人申報(bào)的房屋、存量房土地的成交價(jià)格和評估價(jià)格、存量房市場價(jià)格進(jìn)行比對，核定存量房契稅繳納人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。

2.將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。

3.將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開票人員。

4.納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證，這樣就可以了。

總而言之，存量房契稅一般按照購房合同中標(biāo)明的存量房價(jià)款的1.5/100稅率征稅，由于契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，所以存量房契稅是不可以不交的。以上就是小編對存量房契稅相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。