婚姻法規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此很多人在結(jié)婚前會(huì)將房子過戶給另一方，或者是加上對(duì)方的名字。這種婚前房產(chǎn)過戶是否需要交稅，交多少，實(shí)際上還要看夫妻雙方婚前過戶時(shí)是采用的哪種方式，夫妻雙方婚前房屋過戶一般是走贈(zèng)予的方式。

夫妻婚前房產(chǎn)過戶要交什么稅費(fèi)？

1、營(yíng)業(yè)稅：免征，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局令第65號(hào))第五條、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào))規(guī)定,暫免征收營(yíng)業(yè)稅(無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹)。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：繳納。根據(jù)《城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1985〕19號(hào))、《征收費(fèi)附加的暫行規(guī)定》(國(guó)務(wù)院令第448號(hào))，城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)為納稅人實(shí)際繳納的稅、營(yíng)業(yè)稅和消費(fèi)稅稅額。納稅人因免征營(yíng)業(yè)稅未實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅的，不繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加。

3、土地稅—：免征。根據(jù)《土地稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137 號(hào))規(guī)定，夫妻間房產(chǎn)更名并未取得收入，不屬于土地稅的應(yīng)稅行為，不應(yīng)征收土地稅,所以對(duì)夫妻間房產(chǎn)更名免征土地稅。

4、契稅：免征。根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅[2014]4號(hào))規(guī)定，從2013年12月31日起,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

5、個(gè)人所得稅：免征。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定,除經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的捐贈(zèng)所得外，個(gè)人取得的捐贈(zèng)所得不屬于應(yīng)稅所得,不征收個(gè)人所得稅。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號(hào))規(guī)定,以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹......

6、印花稅：征收。《印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令 1號(hào))規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。

7、公證費(fèi)

夫妻婚前房產(chǎn)過戶要交多少稅費(fèi)？

1、印花稅：是需要全額繳納的，按照0.05%的比例繳納；

2、公證費(fèi)：按照房屋評(píng)估價(jià)的2%征收。

以上就是夫妻婚前房屋過戶的交稅項(xiàng)目與費(fèi)用。既然是婚前過戶，當(dāng)然是選擇費(fèi)用低的方式。贈(zèng)與無疑是花費(fèi)低的。了解了房屋贈(zèng)予過戶的手續(xù)及繳費(fèi)金額，就可以提前做相關(guān)的準(zhǔn)備了。如果是其他形式，手續(xù)復(fù)雜，還需要繳納不少的稅費(fèi)。