時光荏苒，父母也許有一天會離我們遠去，留下房產繼承給自己的孩子。今天小編說說兩限房繼承有哪些限制?兩限房繼承要花多少錢?
一、兩限房繼承有哪些限制
兩限房五年后是可以上市交易的，具有產權的，所以繼承方面沒有限制條件。
只要房產證下來了，就有權繼承，房管局無權收回，除非兩限房購房合同內有明確約定不能繼承的。
二、兩限房繼承要花多少錢
1、契稅。根據(jù)相關規(guī)定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產權轉移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅；權證印花稅：每本5元。
3、稅稅。房產證已過5年，可免征；房產證未過5年，估價×5.6%
4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：
房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
5、除了上述所列的稅費之外，還需要交納下列費用：
繼承權公證費用。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價格的2%來收取，但是低不得低于200 元。
房地產價值評估費用。
綜上，小編主要總結了兩限房繼承有哪些限制，以及兩限房繼承要花多少錢的問題答案。談到花錢的問題，小編重點說一下，要根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定來計算，可以去房管部門咨詢。
