商品房在辦理贈與手續(xù)中有一個重要的環(huán)節(jié)一直備受爭議，贈予協(xié)議到底是否需要公證呢？其實不少人在辦理贈與手續(xù)的時候并沒有辦理贈與協(xié)議的公證，因為這不是強制的，重要的還是協(xié)議內(nèi)容，那么商品房贈予協(xié)議怎么寫？商品房贈予協(xié)議需要公正嗎？

商品房贈與協(xié)議怎么寫？

 甲方（遺贈人）：XXX（寫明姓名、住址）

 乙方（受贈人）：XXX（寫明姓名、住址）

 甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下：

 1、甲方的XXX（寫明遺贈財產(chǎn)的基本情況），在甲方死亡后贈送給乙方。其權(quán)的證明為：（寫明證明甲方擁有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋,就應(yīng)有房產(chǎn)權(quán)證）。

 2、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費XX元,醫(yī)療補助費XX元（可以約定其他費用）。

 3、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

 4、甲方應(yīng)負對遺贈財產(chǎn)的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回；甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

 5、乙方應(yīng)當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

 6、本協(xié)議自XX日起生效（可以寫自公證之日起生效）。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

 甲方：XXX（簽字、蓋章）

 乙方：XXX（簽字、蓋章）

 X年X月X日

商品房贈與協(xié)議需要公證嗎？

 1、贈與協(xié)議不需要公證就會生效的，但公證了以后免得出現(xiàn)其他糾紛。

 2、我國法律規(guī)定父母贈與已婚子女財物除有特殊說明的都應(yīng)該算贈與夫妻雙方，贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進行公證，是意思自治行為,法律也不禁止。

 3、贈與房屋沒有過戶一般情況下是沒有生效，但是贈與房屋未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。

 4、房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣合同一旦簽訂即具有合同效力。

以上就是商品房贈予協(xié)議怎么寫、是否需要公證的介紹了，房主應(yīng)該獲得合法的房屋權(quán)，在獲得了房產(chǎn)證之后才能夠買賣或者是贈與。相關(guān)協(xié)議不需要特殊的進行公證，讓集資房贈與辦理變得更加簡單。