央產(chǎn)房是一種集體產(chǎn)權(quán)的房子。對于這種集體產(chǎn)權(quán)的房子，在繼承方面有諸多的不同，有的也會有一定的限制。如果你取得了房產(chǎn)的權(quán)，那就和商品房一樣的了，沒有任何的不同。可是，有的央產(chǎn)房不能取得權(quán)。今天小編就為大家詳細的整理了以下內(nèi)容：央產(chǎn)房繼承有哪些限制？央產(chǎn)房繼承要花多少錢？
一、央產(chǎn)房繼承有哪些限制？
央產(chǎn)房繼承需辦理《在京央產(chǎn)單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。
二、央產(chǎn)房繼承要花多少錢？
1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率3%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅已減免，權(quán)證印花稅5元/套。
3、稅及其附加稅。房產(chǎn)證已過年，可免征；房產(chǎn)證未過2年，估價×5.6%，北上廣深除外。
4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：
(1)房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(2)房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
(3)房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
本文著重講了央產(chǎn)房繼承有哪些限制，以及央產(chǎn)房繼承要花多少錢的相關(guān)內(nèi)容。只要符合繼承法，想必是繼承不會有問題的，但是在繼承花多少錢的問題上，只能供你一個參考數(shù)值，具體的交多少錢，還要咨詢當?shù)氐姆抗懿块T。
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來源：購房網(wǎng) 2024-07-30
