近幾年國內離婚率上升，數據的背面也暗示了許多社會原由。好多夫妻在離婚時都要面臨離婚后房子怎樣分割的問題，那么夫妻共同買房的話，離婚時房子屬于誰？又該如何辦理過戶手續？以下歸納出了幾點，咱們一塊來瞧一瞧：

夫妻共同買房離婚時房子屬于誰？

1、婚前一方支付首付并得到房產證，婚后雙方共還貸

婚前一方已支付部分款項，并且取得房屋產權證的，即已經取得不動產物權，屬于夫妻一方的婚前個人財產。婚后夫妻共同償還貸款不影響房屋權屬，視為夫妻共同財產支付一方的個人債務，通常判令房屋產權人按照實際共同支付貸款的數額對應補償對方。

2、婚前一方支付首付，婚后雙方共還貸并取得房產證

婚前一方支付了部分款項，婚后以夫妻共同財產支付完了剩余貸款，房屋產權證也是在婚后取得的，那么房屋應該屬于夫妻共同財產。在對房產進行分割時，通常將購買房屋付出的多少作為衡量標準。

3、婚前一方結清全款或婚后以個人財產支付房款，婚后取得房產證

婚前一方已經交清全部房款或者婚后以個人財產支付房款，但是婚后才取得房屋產權證書的。因為房屋購買的全部款項都由一方支付，即屬于一方的個人財產。為保護當事人合法權益、保障交易的穩定性以及市場的積極性，該房屋為一方即屬于一方的個人財產。

離婚后房產如何辦理過戶手續？

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證；

2、到交易辦理轉繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請；

4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；

5、取證。

通過以上介紹，對于夫妻共同買房離婚時房子屬于誰和如何辦理過戶手續的問題，現在您有所了解了嗎？離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。