隨著城市化進程的不斷推進，我國每個城市都在迅猛的發(fā)展著。從縣鎮(zhèn)的發(fā)展，到中小城市的崛起，再到大城市日新月異的變化著，一座座高樓大廈林立在城，同時也必然會出現(xiàn)拆遷、搬離的問題。今日我們來探討有關(guān)拆遷房二手房過戶費用是多少？拆遷房怎么過戶呢？的一系列問題。
（一）拆遷房二手房過戶費用多少？
１．賣方承擔(dān)的費用：
（１）營業(yè)稅：占房產(chǎn)交易總價的5.6％；但是是普通住房滿五年可減免。
（２）交易費：6元／平方米．
（３）所得稅：占房產(chǎn)交易總價的1％；但是是普通住房而且滿五年住房則可以減免。
（４）交易費：6元／平方米。
（５）工本費80元。
2．買方承擔(dān)的費用：
（１）契稅評估額：
Ａ．初次拆遷過戶并且房屋總面積在90平方米以內(nèi)的，繳納總房價的1％。
Ｂ．房屋總面積在90平方米～140平方米以內(nèi)的，繳納總房價的1.5％。
Ｃ．房屋總面積超過130平或非初次拆遷過戶的，繳納總房價的3％。
（２）評估費：占房產(chǎn)交易總價的0.5％，并且允許存在一定范圍內(nèi)的浮動。
（３）測繪費：1.36元／平方米。
（二）拆遷房怎么過戶？
１．申辦過程：
（１）內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。
（２）外勤復(fù)審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。
（３）內(nèi)勤收費。
（４）科長審批。
（５）主任審批。
（６）外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。
（７）內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。
通過以上小編對于拆遷房二手房過戶費用多少？拆遷房怎么過戶？等問題的解釋，相信需要過戶的人們都已經(jīng)有了一定的了解。拆遷二手房過戶與其他的房產(chǎn)過戶的性質(zhì)不一樣，其組成比較復(fù)雜，因此小編也希望大家可以多進行全面、專業(yè)的了解，以防存在偏差和誤解。
北京建工嘉境里樓盤特色普通住宅、五至六環(huán)、品牌地產(chǎn)、景觀居所
來源：購房網(wǎng) 2025-04-29
