樓市交易熱潮使得二手房交易也水漲船高，房屋的價(jià)格更是瞬息萬變。不少的年輕父母為了孩子需要購買二手房。在這個(gè)交易過程當(dāng)中就會(huì)遇到各種各樣的二手房的糾紛。那么二手房的糾紛都有哪些呢？今天小編就為大家整理了幾個(gè)關(guān)于二手房的糾紛問題供大家參考。

（一）房屋買賣的雙方互相缺乏誠信，隱瞞真實(shí)的房屋信息所導(dǎo)致的糾紛。

當(dāng)事人為了促成房屋盡快交易，往往會(huì)隱瞞房屋的真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，雙方在在簽訂房屋購銷合同后另一方發(fā)現(xiàn)問題從而提起訴訟。對(duì)此，購房者可以在購房之前提前向物業(yè)、鄰居或者開發(fā)商等了解房屋的相關(guān)情況，好到現(xiàn)場看房，并且對(duì)房屋可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)作出約定。

（二）房價(jià)變化快，房屋價(jià)格上漲了，一方反悔，然后就以種種的借口不辦理房屋的過戶手續(xù)所導(dǎo)致的糾紛。

房價(jià)上漲時(shí)，許多的房屋購買糾紛都是賣房人在進(jìn)行銷售房屋后，在辦理房屋的過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的價(jià)格又上漲了，于是導(dǎo)致反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另一方起訴至法院。房價(jià)下跌時(shí)購房人以種種理由要求解除合同退房。對(duì)此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價(jià)上漲、下跌等因素約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。

（三）中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。

由于買賣雙方常常通過中介機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系，進(jìn)行交易，而中介機(jī)構(gòu)本身的機(jī)制和人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問題，甚至合同約定內(nèi)容與三方談判時(shí)表達(dá)的意思不一致，導(dǎo)致當(dāng)事人對(duì)合同履行內(nèi)容產(chǎn)生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況發(fā)生，買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，交易前應(yīng)當(dāng)充分了解各種事項(xiàng)，并對(duì)雙方談定的內(nèi)容以書面形式約定好。

（四）二手房交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易過程中雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不信任，交易難以進(jìn)行。

所以買賣雙方都要在交易時(shí)充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

（五）房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理，導(dǎo)致難以發(fā)現(xiàn)房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。

現(xiàn)行的房屋產(chǎn)權(quán)登記制度僅登記一名權(quán)人，在交易過程中，交易的另一方很難發(fā)現(xiàn)還有共有人，交易之后常有妻子或其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現(xiàn)。對(duì)此，可以在簽訂合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

以上就是小編為大家整理的幾大關(guān)于二手房的糾紛問題的內(nèi)容，在購房時(shí)提前了解心里也有所準(zhǔn)備。希望以上的內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。