你簽過住房轉讓合同嗎？那你是否知道住房轉讓合同的內容和注意事項呢？我們一起來學習一下相關的知識吧。
一般來講，一份通常的轉讓合同至少應具備如下主要條款：
一、交易雙方的真實基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯系方式等相關基本要素；應寫明房產歸屬，即是否共有財產、是否夫妻共同財產或者是家庭共同財產。
二、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還應寫明房屋的產權歸屬（要與第一條銜接），是否存在房屋抵押或者是其他權利瑕疵，以及物業管理費及其他交費等相關情況。
三、價款。這個步驟很關鍵，需要注明總價款、付款方式、付款條件、如何去申請按揭貸款、支付尾款等。
四、履行期限、地點、方式。需要注明交房的時間、條件，辦理相關的手續的過程，雙方應如何尋求可靠的中介公司、律師、評估機構等服務，以及稅費、其他相關費用的分攤問題。
五、違約責任。這個環節說法不明確就會很容易產生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式。主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
九、合同的變更或轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件，或不能進行變更、轉讓的禁止條件。
十、附件。詳細說明合同有哪些附件，附件的效力等。
以上就是關于住房轉讓合同的相關內容，不管你是否現在面臨著這個問題，了解一下總是好的，如果一點也不了解，在以后辦理相關手續時就會覺得焦頭爛額，還有可能會出現一些不必要的麻煩，所以，大家多了解一下。
