為了保證二手房買賣雙方的利益，公證是二手房交易過(guò)程當(dāng)中不可缺少的一個(gè)環(huán)節(jié)，既可以保證房源的真實(shí)性，又可以保證交易的可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。二手房交易所涉及的公證手續(xù)繁多，二手房交易公證所需要的材料也個(gè)不相同。下面小編來(lái)為大家介紹北京二手房交易公證所需要的材料還有注意事項(xiàng)有哪些。

二手房交易常見公證類型及所需材料：

１、委托公證

已婚：夫妻雙方的需要身份證和戶口本、結(jié)婚證和房產(chǎn)證（市局的房子還需要土地證的，沒(méi)有還清貸款的還需要提供購(gòu)房的合同的清晰的復(fù)印件和借款合同）、受托人的身份證和委托書文本還有北京市房屋買賣合同；

未婚：身份證和戶口本是必須的，還要有未婚的聲明書和單位人事部門開具的證明信（份額公證）、民政局所開具的單身的證明（委托公證）、房產(chǎn)證、受托人身份證、委托書文本、北京市的房屋買賣的合同；已購(gòu)公房是需要提供原始的購(gòu)房合同的，商品房有的公證處還要提供契稅票的原件。

２　、份額公證（共有協(xié)議公證）

已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（市局的房子還要土地證，沒(méi)有還清貸款的需要提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件和借款合同）、受托人的身份證、委托書文本、北京市房屋買賣合同；

未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信（份額公證）、民政局開具的單身證明（委托公證）、房產(chǎn)證（市局的房子還要土地證，沒(méi)有還清貸款的需要提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件和借款合同）、受托人身份證、委托書文本、北京市房屋買賣合同；已購(gòu)公房需要提供原始購(gòu)房合同，商品房有的公證處還要提供契稅票原件。

３、護(hù)照譯本公證

提供護(hù)照原件、在京居留證明、就業(yè)證。

４、翻譯公證

提供所需公證的文本的原件。

５、聲明書公證

需要提供護(hù)照、中文名字使用的依據(jù)（比如外國(guó)人就業(yè)證，以前是中國(guó)人的身份證等，名片也行）。

６、個(gè)人有法律意義的文書復(fù)印件與原件相符的公證

提供所需公證的文本的原件。

７、監(jiān)護(hù)公證

父母的身份證、全家的戶口本、結(jié)婚證（離婚的提供調(diào)解書，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明）、獨(dú)生子女證、出生證，如果沒(méi)有獨(dú)生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關(guān)系證明信。

【證明信樣本如下：孩子姓名×××（性別，　年月日出生，身份證號(hào)碼）；生父是×××（年月日出生，身份證號(hào)碼）；生母是×××（年月日出生，身份證號(hào)碼）】

８、繼承、贈(zèng)與公證

繼承公證：申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；被繼承人的死亡證明；法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明。

贈(zèng)與公證：贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；贈(zèng)與書；贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證；贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見。

每個(gè)公證處需要的材料不一致，因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，建議直接去公證處咨詢，按照公證員提出的資料來(lái)準(zhǔn)備。

辦理公證的注意事項(xiàng)有哪些：

①買賣雙方在辦理公證前可先咨詢公證處相關(guān)人員，明確辦理要求及需提供的相關(guān)證件、資料。

②辦理公證時(shí)需帶齊與公證相關(guān)的一切資料，并攜帶公證所需費(fèi)用。

③需要加急出公證書的，需提前明確告知公證人員。

④賣房者應(yīng)根據(jù)真實(shí)需求及意愿辦理公證事項(xiàng)并提供真實(shí)證件資料。

二手房交易公證對(duì)于和中介成交的買賣雙方來(lái)說(shuō)，由于有專人帶領(lǐng)辦理，因此這些手續(xù)都要簡(jiǎn)便的多。但是對(duì)于個(gè)人成交的用戶來(lái)說(shuō)，辦理這些公證就要相對(duì)繁瑣的多，如果對(duì)于公證地點(diǎn)或者程序不清楚，可咨詢當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行詢問(wèn)。