隨著我們生活中買房的人數(shù)越來越多，有關(guān)于房子的相關(guān)事項也漸漸變成了許多人頭痛煩惱的事。那么一般我們在房產(chǎn)交易過戶中都會遇到哪些煩心的事情呢？很多人在交易過戶中會遇到各種各樣的煩惱？所以，今天我們就來總結(jié)歸納一下吧！

過戶的手續(xù)其實并沒有想象的那么不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件，復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。房東：身份證、產(chǎn)權(quán)證及密碼紙（若有）、注銷資料（若有）。客戶：身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證及協(xié)議書）、戶口本，出生證明（如果有小孩但是未成年），貸款合同（若有）、查詢名下住房結(jié)果（與稅單同時領(lǐng)取）、通知書是要房產(chǎn)稅認定的（繳完稅領(lǐng)取）、契稅已繳納證明（繳完稅領(lǐng)取）、外地人需提供十三個月的稅單或社保（如果是社保，要獨立查詢密碼）

房產(chǎn)買賣交易過戶的流程是這樣的：１訂立買賣合同。通過接洽協(xié)商，房產(chǎn)買賣雙方對所交易房產(chǎn)的坐落位置、在使產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格形成共識以后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。２接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。３立契過戶，繳納稅費。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關(guān)稅費。4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。

這些有關(guān)房產(chǎn)交易過戶的知識，是不是讓我們在房產(chǎn)買賣交易過戶中更加掌握了對自己有利的信息，能更好地幫助我們來解決我們的煩惱，消除我們的疑惑。這些看似復(fù)雜的程序和步驟。在這些文字下是不是變得簡單了起來呢？希望這些流程手續(xù)可以幫助到你！