對于現(xiàn)今十分高昂的房價，選擇購買二手房屋是十分明智的選擇，隨著購買二手房人數(shù)的漸漸增多，出現(xiàn)的二手房流程中的問題也愈來愈多，二手房買賣證件有哪些？二手房買賣證件要清晰。來了解二手房買賣證件吧。

二手房買賣流程指的是房屋權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房得買賣又被稱為存量房買賣，是買方通過相關(guān)的交付房款，賣方便將房屋交付給了買家，并辦理相關(guān)過戶登記的過程。

１．登記申請書原件（受理窗口提供），申請人身份證明，房屋的權(quán)證的原件，網(wǎng)上簽約的相關(guān)當(dāng)?shù)厥?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="商用與公用兩部分中已售出或租出面積和空臵面積的總量。">存量房買賣合同原件，買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；

２．買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。契稅完稅或減憑證原件，房屋權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)＋１份

３．其他資料：

住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件，央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京單位已購公房變更通知單》原件。

已購經(jīng)濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權(quán)的證明

補交土地出讓金的證明，標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價提交補交房價款證明或滿６５年工齡的證明原件，國有土地使用證（整宗房產(chǎn)的），整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件，商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件。

本市居民：二代居民身份證（未成年人申請房屋登記可提供戶口簿）；外省市居民：二代居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿；軍人：二代居民身份證。或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽證；

港澳居民：香港區(qū)護照，或港澳居民往來內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證；臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明；

華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；外籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提交中國公證機構(gòu)共證的護照中文譯本原件）；

境內(nèi)法人：《組織機構(gòu)代碼證；沒有《組織機構(gòu)代碼證》的，可提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等；

境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊證書，或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件及有關(guān)部門核發(fā)的該境外機構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者登記證書；外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證；認(rèn)證后的以上文件，不再核驗原件。

文章對于二手房買賣證件有了詳細(xì)的列舉，對于不同的職位也有相關(guān)的列舉以及相關(guān)的流程都較為清晰。望對你購買二手房屋有一定的幫助。