土地證對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)是很重要的，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，土地他項(xiàng)權(quán)利是在土地權(quán)和土地使用權(quán)以外依法律、合同或者其他合法行為設(shè)定的土地權(quán)利，包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及法律、法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。個(gè)人住宅辦理土地證需要什么手續(xù)？個(gè)人住宅辦理土地證流程是什么？

個(gè)人住宅辦理土地證需要什么手續(xù)

根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：

1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明；

2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；

3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

辦理土地證需要帶上：土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及后一頁(yè)復(fù)印件。身份證原件及復(fù)印件。

個(gè)人住宅辦理土地證流程是什么

1、新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋權(quán)證書。

2、初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成；土地權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。

3、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

4、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

5、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

以上就是個(gè)人住宅辦理土地證需要什么手續(xù)？個(gè)人住宅辦理土地證流程是什么的全部?jī)?nèi)容，對(duì)于房產(chǎn)交易土地使用權(quán)變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的商品房進(jìn)行交易時(shí)，只需交納土地登記費(fèi)和工本費(fèi)；已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，按基準(zhǔn)地價(jià)的10%收取相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。