買房需要辦理土地證，不然即使能證明房屋是自己的，也不是完全的產(chǎn)權(quán)。土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。香港二套房如何辦理土地證？香港二套房辦理土地證需要什么材料？

香港二套房如何辦理土地證

1、保障房一般都是大土地證，也就是小區(qū)集體土地證，保障房房管局，也就是你要賣房了，國家政府房管部門有回收利用權(quán)，也就是優(yōu)先購買權(quán)，價錢比市價低一些，所以這土地證，不管大小有就行，不重要，有房產(chǎn)證加大的式小的土地證就行，保障房又叫“難民房”。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

香港二套房辦理土地證需要什么材料

1、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證；

2、房產(chǎn)證原件(每一頁都要印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的印一份即可)及復印件；

3、購房合同副本及第1、2、后1頁復印件；

4、身份證原件及復印件個人辦證的直接在指定號窗口辦理即可，交相關(guān)材料，填表簽字等。費用方面，共需要繳納18元工本費。然后坐在一邊等候發(fā)證即可。此證總計辦理時間為15分鐘左右。

5、家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍。

以上就是香港二套房如何辦理土地證？香港二套房辦理土地證需要什么材料的全部內(nèi)容，土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，集體土地權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。