買房需要辦理土地證，不然即使能證明房屋是自己的，也不是完全的產權。土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。香港二套房如何辦理土地證？香港二套房辦理土地證需要什么材料？
香港二套房如何辦理土地證
1、保障房一般都是大土地證，也就是小區集體土地證，保障房房管局，也就是你要賣房了，國家政府房管部門有回收利用權，也就是優先購買權，價錢比市價低一些，所以這土地證，不管大小有就行，不重要，有房產證加大的式小的土地證就行，保障房又叫“難民房”。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
香港二套房辦理土地證需要什么材料
1、土地地分割轉讓許可證；
2、房產證原件(每一頁都要印，如果有共有產權人，相同的印一份即可)及復印件；
3、購房合同副本及第1、2、后1頁復印件；
4、身份證原件及復印件個人辦證的直接在指定號窗口辦理即可，交相關材料，填表簽字等。費用方面，共需要繳納18元工本費。然后坐在一邊等候發證即可。此證總計辦理時間為15分鐘左右。
5、家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍。
以上就是香港二套房如何辦理土地證？香港二套房辦理土地證需要什么材料的全部內容，土地證是土地者或者土地使用者享有土地權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
