我們都知道買房之后重要的就是兩證，兩證辦理之后上市交易就沒有那么多麻煩了。所謂的兩證就是指房產(chǎn)證和土地證，而土地證辦理的時候需要什么材料？辦理流程是不是和房產(chǎn)證一樣呢？下面小編就和大家說一說政府回購房贈與后辦理土地證需要啥材料？流程是什么？

政府回購房贈與后辦理土地證需要啥材料？

１、土地證辦理流程及所需材料，第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請表（有開發(fā)商蓋章的）；房屋分層分戶圖；購房票據(jù)；辦理土地證的圖。

２、繳納維修基金提供資料：填寫申報單（現(xiàn)場有）、身份證復(fù)印件、購房復(fù)印件。
４、《商品房買賣契約》１、２、２４頁復(fù)印件。

３、繳納契稅。提供資料：《商品房買賣契約》１、２、４、２４頁復(fù)印件、身份證復(fù)印件、票據(jù)復(fù)印件。目前收費標(biāo)準(zhǔn)：個人首次購買９０平米及以下普通住房，契稅稅率１％，其余自住普通住宅稅率２％，高檔房稅率４％。

４、辦理產(chǎn)權(quán)證提供資料：辦理房產(chǎn)證的申請表、申請人身份證復(fù)印件（查驗原件）、票據(jù)復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約（乙方契約正本）、維修基金原件、契稅票據(jù)原件、抵押登記申請表、主債合同（借款合同）及房地產(chǎn)抵押合同、抵押權(quán)人（貸款銀行）授權(quán)委托書。

５、辦理土地證拿到房產(chǎn)證后提供資料：《商品房買賣契約》１、２、２４頁復(fù)印件、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、申請表（現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。

政府回購房贈與他人后辦理土地證的流程是什么？

１、政府回購房是一個值得的房產(chǎn)項目，房產(chǎn)商在樓盤銷售時，會給購房者一定的回報，并且在約定的時間內(nèi)回購房產(chǎn)。這么做可以及時的規(guī)避房價下跌的風(fēng)險，并且也可以收到穩(wěn)定的回報。置房的土地一般是屬于劃撥土地，可以到您房屋所在當(dāng)?shù)氐?ldquo;房管局”或“土地管理部”咨詢。

２、其實，在不動產(chǎn)登記實施之前不辦土地證的，只會讓市民手中的產(chǎn)權(quán)證失效而已。屆時如果賣方只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證，那么必須先換取不動產(chǎn)證，才能完成交易，多出的只有工本費而已。已領(lǐng)取房產(chǎn)證但尚未辦理土地證且符合登記條件的，可隨時申請按簡便程序換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。

綜上所述就是政府回購房贈與后辦理土地證需要啥材料？流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，回購房是個保險穩(wěn)妥的項目，如果大家手頭有足夠的資金，不妨可以考慮一下，畢竟其他的房產(chǎn)在遇到房市泡沫的時候很容易房價大跌遭遇損失，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。