很多“菜鳥”購(gòu)房者認(rèn)為房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)就是領(lǐng)個(gè)鑰匙，走個(gè)過場(chǎng)，由于不懂驗(yàn)收，很容易在入住后發(fā)現(xiàn)麻煩不斷。驗(yàn)房不僅要有足夠的耐心，還需要了解一定的知識(shí)，例如身邊有很多小物件都可以成為“驗(yàn)房神器”。

卷尺

卷尺在驗(yàn)房時(shí)作用很大，可用來(lái)測(cè)量室內(nèi)高度、開間大小、衛(wèi)生間與客廳地面的高差等。需要購(gòu)房者注意的是自己用卷尺測(cè)量的“高度”事實(shí)上是凈高，加上樓板的厚度后才是合同上約定的高度。

乒乓球

在檢查地面是否平整的時(shí)候，專業(yè)人員常用水平儀來(lái)測(cè)量。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，用一個(gè)乒乓球就足夠了，將它放置于地面，如果亂滾說明地面不平。另外，乒乓球更適合用于衛(wèi)生間的地面平整度測(cè)試，由于衛(wèi)生間地面一定要有坡度朝向地漏位置，而肉眼很難看出，利用乒乓球滾動(dòng)就可以判斷坡度朝向是否正確。

小木錘

空鼓在房屋質(zhì)量問題中比較普遍，用小木錘或其他東西輕輕敲墻，空鼓的地方通常會(huì)發(fā)出清脆的聲音，而聽到沉悶的碰擊聲，說明墻面沒有多大質(zhì)量問題。一般容易出現(xiàn)空鼓的位置集中于墻壁中部和窗臺(tái)兩側(cè)，可著重檢查。

電筆

電筆主要用于檢查室內(nèi)電路是否正常。電筆的使用方法是，首先打開電閘，用電筆一個(gè)一個(gè)插座地檢查，插入后指示燈亮，表示有電。其次拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，再用電筆一個(gè)一個(gè)測(cè)，燈不亮說明已經(jīng)斷電，如果電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤。

臉盆

臉盆的作用主要是用于檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房等地方的地漏是否排水順暢。在這些區(qū)域，可以用臉盤灌幾盆水，然后首先看水流方向是否朝向地漏，其次聽是否有咕嚕嚕的排水聲，后看地面有無(wú)積水。另外臉盆還可以用來(lái)測(cè)試房屋漏水情況，用臉盆盛水之后將水淋在墻面之間、墻面與橫梁連接處、墻角等地，觀察是否有水跡。

打火機(jī)

驗(yàn)房時(shí)，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。具體方法為：一人打開排氣通道上的止回閥，另一個(gè)人用打火機(jī)點(diǎn)燃紙片或香煙，然后放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。

小鏡子

在驗(yàn)房時(shí)，購(gòu)房者很容易忽略一些細(xì)節(jié)，例如門窗縫隙。將小鏡子放到門頂部和底部，就可以檢查這些看不到的地方是否刷實(shí)油漆，特別是精裝房，還可查看底部貼面的情況。

礦泉水

可以用礦泉水來(lái)檢查墻面的膩?zhàn)邮欠袷欠浪⑺鶋ι蠞娝檬置词欠裼心酀{，沒有證明墻面的耐水膩?zhàn)?/a>合格。

卷尺、乒乓球、小木錘、電筆、臉盆、打火機(jī)、小鏡子、礦泉水等都是我們身邊常見的小物件，但在驗(yàn)房環(huán)節(jié)卻可以起到大用途，購(gòu)房者學(xué)會(huì)基本的收房驗(yàn)房方法，就可以在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的及時(shí)找開發(fā)商要求修整，為之后的入住減少麻煩。