等了這么多時間終于等到房子交付，大部分人都是興奮得早早跑去收房，但有些時間上不吻合的購房者會為逾期收房的事情煩惱。開發(fā)商如果逾期交房，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，那么業(yè)主晚收房可以嗎？驗房不合格造成晚收房有賠償嗎？

晚收房可以嗎？

法律上并未對于晚收房進行明確規(guī)定，在合理期限內(nèi)驗房，即按規(guī)定的時間到現(xiàn)場驗房，在沒有驗房前，需對要簽字的文件保持謹慎，按合同及補充協(xié)議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況。

晚收房是否需要承擔(dān)一定的代價，需要根據(jù)具體房屋銷售合同的相應(yīng)條款的約定進行判斷，在驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題，要以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據(jù)，驗房程序完成確認無誤后才可領(lǐng)取鑰匙。

驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進行修理，待修理后再重新驗房。

驗房不合格造成晚收房有賠償嗎？

按照規(guī)定，如果沒有竣工備案表，購房者一般是可以拒絕收房的。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人有權(quán)要求退房并要求退賠利息的。這種情況下，拒絕收房的原因是由于驗房不合格導(dǎo)致的，責(zé)任不在購房者。

驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進行修理，待修理后再重新驗房。

開發(fā)商整改的這段時間直到確認收房，這個過程是屬于延期交房的，開發(fā)商必須按照購房合同中所約定的賠償延期交付違約金。

業(yè)主可以根據(jù)購房合同當(dāng)中所約定的賠償數(shù)額對開發(fā)商進行索賠，通常延遲交房賠償額度在萬分之三至萬分之五每天，如果賠償金額不合理或過低可以進行維權(quán)。

以上就是關(guān)于收房驗房時遇到的一些問題了，很多人不知道業(yè)主是有權(quán)利要求驗房時維護自身的條件的，萬壽方也是可以的，驗房不合格造成晚收房在一定條件下是可以索賠的，首先您要多了解一下這方面的一些規(guī)定才可以。