雖然毛坯房在本質上是還沒裝修的房子，但是同樣需要做徹底的驗收工作，并且毛坯房驗收還必須要做好做細。那么毛坯房收房注意事項有哪些？毛坯房收房應該如何驗房？

毛坯房收房注意事項有哪些？

一般房產商通知業主交房時間都會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，好是往后推幾天比較好。

毛坯房收房時須注意向開發商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。

無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好涂料、貼好瓷磚，看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。

看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在，也要看裂縫的部位、長度、是否有規律。如果裂縫無規律、長度較短、數量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質量問題。

房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，容易出現問題的地方，防水做的好不好現階段只能靠看。

質量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形；門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。

毛坯房如何驗房？

發展商應首先出示《建設工程質量認定證書》，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

買家繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。

驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》(不到后不簽)，同時將水表、電表底數抄在指定表格；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。

根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如屬可整改內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過30天。

如買家對樓房基本滿意，應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

以上就是毛坯房收房注意事項有哪些以及毛坯房如何驗房的全部內容，不管開發商陪同收樓的工作人員如何花言巧語，業主都應該堅持原則，只要發現問題，都要在相關文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，如果確實屬于不能收樓的，要向寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。