房屋裝修需要注意的事項很多，驗收房屋交房也不例外，正常情況下交收房屋應(yīng)該是一件開心的事情，不過，并不是的交收服務(wù)都能順順利利的。作為房屋業(yè)主，交房過程中你需要注意什么細(xì)節(jié)呢？下面我們就來說一下驗房需要準(zhǔn)備什么工具？以及驗房工具多少錢一套？

驗房需要準(zhǔn)備什么工具？

１．房驗小錘：用來檢查房屋的墻面、地面、窗臺空鼓。　

２．稍大一點的水桶：用來檢查房屋的地漏、排水管是否通暢。　

３．卷尺：用來檢查房屋的凈高等。　

４．驗電插頭：用來檢查房屋的插座有無脫線、不通。　

５．網(wǎng)球：用來檢查房屋的排污管道有無障礙物，有顯示日期功能的相機要帶閃光燈的，好用光學(xué)相機—用于房屋有問題時留影取證。　

６．正常驗收房屋時間一般是持續(xù)2至3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去，有條件的可以請專業(yè)人員幫你驗收房屋。

驗房工具多少錢一套？

其實驗房工具并不貴，也就幾百塊一套。

驗房注意事項有哪些？

１．收房通知：在房屋開發(fā)商收房通知書寄出30天內(nèi)，購買房屋者應(yīng)當(dāng)去辦理相關(guān)手續(xù)；按有關(guān)規(guī)定，如購買房屋者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為房屋開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

２．證書：要查看房屋開發(fā)商出具的兩書一表，這是收取房屋的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》，不能只看房屋開發(fā)商有沒有這張表，同時一定要仔細(xì)察看房屋各個分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。如果都沒有問題，可進(jìn)行下一步，任何一項有問題，建議不要進(jìn)行交收房屋。

3．看房：很多房屋開發(fā)商總是要求業(yè)主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納一年的房屋物業(yè)管理費等費用，然后方可辦理房屋入住手續(xù)，領(lǐng)取房子鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗收房子，如果房子有問題可交給物業(yè)慢慢維修。

4．房屋開發(fā)商與物業(yè)一般都是“踢皮球”，一旦房子質(zhì)量出現(xiàn)問題，往往是“拉鋸戰(zhàn)”的開始。so，無論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購買房屋合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為房屋開發(fā)商交付房屋的前提。

總而言之，驗房需要準(zhǔn)備很多驗房工具，比如房驗小錘、卷尺、驗電插頭等，其實驗房工具并不貴，也就幾百塊一套。以上就是對驗房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。