精裝房收房的注意事項(xiàng)多，但是很多人因?yàn)轭^一次買(mǎi)房，所以不是的了解。接下來(lái)就跟大家具體地講解一下精裝房收房時(shí)該注意什么？精裝房收房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

精裝房子收房時(shí)該注意什么？

１、由于精裝修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控，因此，在交房時(shí)，業(yè)主需要做的一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

首先，必須確認(rèn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)；其次，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開(kāi)發(fā)商要請(qǐng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并且必須向購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告，若開(kāi)發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告，視為房屋質(zhì)量不合格。

２、隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。

（1）驗(yàn)收精裝房水路，業(yè)主需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料，如果水管材料太差，后期很容易漏水。

（2）驗(yàn)收精裝房電路，這需要業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。另外，還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明，普通插座、面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。

精裝房收房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

１、精裝房收房時(shí)房屋墻面不得有空鼓以及房屋梁上不得有空鼓，同時(shí)房屋的墻壁以及梁上不得有裂紋。就算有空鼓，空鼓面積不得大于400cm并且每標(biāo)準(zhǔn)間不多于2處；

２、精裝房的房屋墻面陰陽(yáng)角不直偏差10—50mm；

３、精裝房的一些局部外墻面磚勾縫要嚴(yán)實(shí)、不空鼓、不裂紋、不缺損；

４、精裝房的墻面無(wú)滲水、裂紋和無(wú)起皮等現(xiàn)象；

５、精裝房的衛(wèi)生間和廚房防水應(yīng)做到離地30cm以上，衛(wèi)生間和廚房的防水材料應(yīng)符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范；

６、為保證精裝房的使用功能，精裝房的室內(nèi)給水系統(tǒng)在竣工后或交付使用前要通水試驗(yàn)，并且作好記錄以備查驗(yàn)；

以上就是關(guān)于精裝房收房標(biāo)準(zhǔn)以及需要注意的地方了，在驗(yàn)收房子的時(shí)候，一定要注意水電改造，因?yàn)樗娫谖覀內(nèi)粘Ｉ町?dāng)中所占的比重的大，而且它關(guān)系到我們的人生安全，如果水電出現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)，很有可能會(huì)發(fā)生安全意外。