如果是有經(jīng)驗(yàn)的購房者，那就會知道交房是很重要的，因?yàn)榻环渴悄軌虮Ｕ献约旱睦娴臅r刻，所以精裝房驗(yàn)房技巧是我們每個購房者都要了解的。那么，精裝修房驗(yàn)房的要點(diǎn)是什么？精裝修房驗(yàn)房有哪些訣竅呢？

精裝修房驗(yàn)房的要點(diǎn)是什么？

一、墻面

１．墻面是否有開裂。

２．是否有空鼓，用木錘或其他硬物敲擊空鼓時會發(fā)出聲音，這有可能是裝修時用其他的東西填平的。

３．看看墻面是否防水，不滲的墻面是合格的。

二、屋頂

１．屋頂有無開裂及檢查屋頂是否水平。

三、地面

１．地面可用專門的測量儀器測量。

２．檢查地面是否有開裂或反。在地面上用腳搓地面，看看會不會出現(xiàn)沙粒狀。假如出現(xiàn)則說泥的質(zhì)量不合格。

四、門窗

１．要檢查門窗強(qiáng)度，門和窗都是重要的部分。

２．要檢查門窗的功能性，第一看門窗的推拉是否順滑以及看表其面是否平整光潔滑，不能出現(xiàn)有劃痕或是斷裂等現(xiàn)象。其次要看五金配件，配件要齊全且位置正確牢固。第三看密封質(zhì)量，門窗關(guān)閉時有沒有漏風(fēng)。第四看門和窗的框是否出現(xiàn)垂直彎曲。第五看玻璃，玻璃無污染無破損是質(zhì)量好的。

五、檢驗(yàn)電路

１．電路檢查先看插座還有開關(guān)的設(shè)置是否合理。除了特殊的要求以外電路要求要設(shè)置合理。

２．認(rèn)真打開關(guān)閉每個電燈的開關(guān)看是否正常，電源插座能否正常使用以及有無帶手機(jī)座充，可通過專業(yè)人員來幫忙檢查。

六、水路

１．給水是否配套齊全，看各個水龍頭有沒有水供應(yīng)，還要看配套設(shè)施。排水是否有問題。給水檢查完就得檢查排水。看浴缸，馬桶等配備的設(shè)置否合理，然后依據(jù)自己的裝修的需求看是否需要更改改造方案。

精裝修房驗(yàn)房的訣竅是什么？

一、確認(rèn)信息。驗(yàn)房前先確認(rèn)購買的房屋是否已登記自己的信息，如果信息不符的，須向房地產(chǎn)提出，核實(shí)信息后可進(jìn)行更換或改正。

二、核實(shí)房屋的面積。有些開發(fā)商有偷面積的情況，所以要測量一下面積是否與協(xié)議相符。不相符要同開發(fā)商交涉。

三、檢查質(zhì)量與結(jié)構(gòu)。如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，要在入住前向房地產(chǎn)商提出并向有關(guān)部門反映；若是其他問題的，要和開發(fā)商做好書面面承諾，并約定在一定的期限內(nèi)維修。

四、清點(diǎn)使用情況。按協(xié)議對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明。

五、確定房屋物業(yè)情況。對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

關(guān)于精裝修房驗(yàn)房的要點(diǎn)以及驗(yàn)房的訣竅都在這里了，有了上面的解說相信您會更加清楚要怎么驗(yàn)房了，如果對這些內(nèi)容不清楚的話，別忘了你還可以找驗(yàn)房公司幫忙的。