雖然清水房在本質(zhì)上還沒裝修，但是同樣需要做徹底的驗收工作，并且清水房驗收一定要做好做細(xì)。如果清水房收房時沒有檢查出問題，裝修后一旦出現(xiàn)問題處理起來會麻煩，大修過后還需要重新裝修，所以必須要熟知清水房驗房方法，那么清水房怎么驗房？清水房驗房注意事項？

清水房怎么驗房？

一、驗房順序

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居。

二、驗房常用工具

1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆

驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

發(fā)現(xiàn)問題后，不能交費(fèi)、簽字，應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，保存好自己的那份驗房咨詢報告。此外，核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多，需要注意一下。

清水房驗房要注意什么？

1、核對購房合同的附件及配套設(shè)施；

2、凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量；

3、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；

4、墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；

5、頂棚檢驗；

6、門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗；

7、進(jìn)行滲漏試驗；

8、電路絕緣、接地檢測；

9、給、排水安裝質(zhì)量檢驗；

10、其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。

以上就是清水房怎么驗房、清水房驗房注意事項的全部內(nèi)容，驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，業(yè)主都應(yīng)在驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題，業(yè)主應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問題，業(yè)主就要及時與開發(fā)商交涉，考慮是否退房了。