雖然清水房在本質(zhì)上還沒(méi)裝修，但是同樣需要做徹底的驗(yàn)收工作，并且清水房驗(yàn)收一定要做好做細(xì)。如果清水房收房時(shí)沒(méi)有檢查出問(wèn)題，裝修后一旦出現(xiàn)問(wèn)題處理起來(lái)會(huì)麻煩，大修過(guò)后還需要重新裝修，所以必須要熟知清水房驗(yàn)房方法，那么清水房怎么驗(yàn)房？清水房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？

清水房怎么驗(yàn)房？

一、驗(yàn)房順序

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居。

二、驗(yàn)房常用工具

1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬(wàn)用表；搖表；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）；5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆

驗(yàn)房專用工具：垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡；伸縮桿等。

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，不能交費(fèi)、簽字，應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證（即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，保存好自己的那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。此外，核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多，需要注意一下。

清水房驗(yàn)房要注意什么？

1、核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施；

2、凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量；

3、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)；

4、墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn)；

5、頂棚檢驗(yàn)；

6、門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)；

7、進(jìn)行滲漏試驗(yàn)；

8、電路絕緣、接地檢測(cè)；

9、給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)；

10、其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

以上就是清水房怎么驗(yàn)房、清水房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題，業(yè)主都應(yīng)在驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái)，如果是小問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問(wèn)題，業(yè)主就要及時(shí)與開發(fā)商交涉，考慮是否退房了。