對(duì)于不是行家的業(yè)主來說，毛坯房驗(yàn)房是一件麻煩事兒，但是掌握點(diǎn)驗(yàn)房的小竅門，帶上幾件驗(yàn)房工具毛坯房驗(yàn)收也不是一件難事。毛坯房驗(yàn)房主要是一定要看開發(fā)商交房文件，做到無文件不簽字，驗(yàn)房過程中有問題也要現(xiàn)場記錄，那么毛坯房驗(yàn)房一定要有毛坯房驗(yàn)房表格嗎？毛坯房驗(yàn)房表格該怎么寫呢？

毛坯房驗(yàn)房一定要有毛坯房驗(yàn)房表格？

不一定，很多驗(yàn)房公司都沒有毛坯房驗(yàn)房表格的，不過他們會(huì)把存在的問題記錄在本子上，然后會(huì)出一個(gè)驗(yàn)房報(bào)告給業(yè)主的。

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗，陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象。

2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務(wù)必盡快查明原因。讓開發(fā)商進(jìn)行維修。

3、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。

4、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，以便檢查水壓和測(cè)試排水速度。

5、用測(cè)電筆檢查各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路

6、約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時(shí)記錄水表的記錄情況。

毛坯房驗(yàn)房表格怎么寫？

一、業(yè)主驗(yàn)房

項(xiàng)目名稱：_____________開 發(fā) 商：______________物業(yè)公司：___________；

房屋樓號(hào)：_____________驗(yàn)房日期：______________驗(yàn)房人員：___________；

文件：

1、房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是____否____；

2、房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》？是____否____；

3、各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是____否____；

4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是____否____；

門：

5、每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是____否____；

6、門與門框的各邊之間是否平行？是____否____；

7、門插是否插入得太少？是____否____；

8、門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是____否____；

9、每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？是____否____；

窗：

10、窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙）是____否____；

11、各個(gè)窗戶在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是____否____；

12、窗與窗框各邊之間是否平行？是____否____；

13、窗戶玻璃是否完好？是____否____；

14、窗臺(tái)下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）是____否____；

以上就是毛坯房驗(yàn)房一定要有毛坯房驗(yàn)房表格嗎，以及毛坯房驗(yàn)房表格怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，房子的各種問題是客觀存在的，問題種類多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有這樣或那樣質(zhì)量問題。如果能在交房前發(fā)現(xiàn)問題，能很大程度上避免日后的糾紛和維權(quán)難。