說起驗房，從網(wǎng)上隨便一搜就能搜到很多攻略，但很多攻略其實可操作性很低，準確度也不夠高。鑒于此，今天就來跟大家分享一下5個關(guān)于驗房的小技巧，希望給大家實際的幫助。
一、門窗檢驗小技巧
檢驗門窗的時候不能僅限于檢查其完好度方面，還要檢查門窗是否加有鋼襯。鋼襯能起到加固的作用，避免門窗脫落，提高質(zhì)量保證安全，一般加在門窗的四個角上。
檢查鋼襯可以用檢測筆，但如果沒有的話可以用一塊磁鐵替代，現(xiàn)在的門窗一般都是鋁合金的，磁鐵一吸，就能夠查出是否加了鋼襯。
二、檢驗空鼓問題
網(wǎng)傳的檢查空鼓的攻略中，一般都是建議用小金屬棒，或者很小的空鼓錘，通過敲擊發(fā)出的聲音來分辨，但對于業(yè)主來說難度系數(shù)過高。一個專業(yè)的驗房師，都要通過上百套房子的訓(xùn)練，才能分辨正確。
所以比較好的方法就是請有經(jīng)驗的朋友，或者是提前找好裝修公司，由裝修公司人員代為檢查。
三、室內(nèi)高度檢驗小技巧
測試室內(nèi)的高度的時候使用卷尺準確度是不夠的，使用紅外儀才準確。所以，要想達到準確，需要采用專門的紅外測量儀。
紅外儀價格在300元以上，為節(jié)約成本，建議和其他鄰居一起購買，共同使用。
四、幾何尺寸檢驗小技巧
很多業(yè)主都會忽略幾何尺寸的檢驗，但幾何尺寸出現(xiàn)問題的話將會增加后期裝修所需的開支。
檢驗幾何尺寸的時候，肉眼有時是無法分辨的，需要借用紅外儀。此外，門洞的幾何尺寸也需要檢查。
五、水電防水小技巧
檢查弱電箱時，需要確認里面是否具有閉路、網(wǎng)絡(luò)、電話線等；另外，洗手間的防水高度計算應(yīng)該從地平線上算起，而不是部分開發(fā)商所做的從沉降開始計算。
同時，要檢查排污管是否暢通，也不應(yīng)用網(wǎng)傳的小盆倒水方式，而應(yīng)用大盆一次性灌夠，否則可能會因部分堵塞造成回流。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-29
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