無論你是購買了二手房還是商品房，除了在裝飾方面仔細檢查之外，還要看看裝修的規格是否符合，是否有違建的現象，還有物業方面是否已經清楚等。

一、確認是否有私搭私建

檢查的范圍主要是房屋使用的屋頂平臺以及走廊有沒有在規定的范圍內。

二、市政的配套設施

看供水，擰開水龍頭觀察水的質量以及測試水壓大小；看供電，確認房子的供電容量，以免出現使用電器過程中出現意外；還要看戶內外的電線有沒有老化的現象；有線電視的檢查只需打開電視機看一看圖像是否清楚；檢查煤氣的接通。

三、合同內容要全面

因為二手房是被上家所裝修使用過的，所以在出售時，雙方已經約定部分的裝修以及設備是包含在總房款之內的。在簽訂買賣合同時就要對這些設施設備的品牌型號、成色、數量以及能否正常使用等方面的細節標清，交房時要按照這些方面一一對清。

四、費用要結清

買家在收房時，一定要親自去相關單位，檢查原業主是否已經結清了房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等等。只有確認賣家已將各項費用都結清了，雙方才可辦理相關的過戶手續。否則，買家將有承擔不必要費用的風險。

五、戶口遷出

在二手房交易中，假如之前的業主在把物業出售后，戶口仍然沒有遷出，那么新業主收房后就無法正常。想要預防這種狀況就要在收房之前買賣雙方一同前往當地的派出所，在派出所詢問房屋的戶口狀態。假如對方確實沒有將房屋遷出，那么買家可以依據合同的約定來追究賣家的責任。

六、收樓證明要齊全

對于那些多年來沒有人入住的新樓，買家在收樓時要注意檢查交付使用的各類的證件有沒有具備齊全，還要對其他一些交房的費用仔細詢問清楚，清晰地知道業主曾經有無繳過，這樣可以減少自己的損失。

看完這篇文章是否給你帶來新的知識了呢？交房時這些事項都是要清楚知道的，我們對于房屋這件事是不能馬虎的，在這里馬虎了在未來或許會給你造成麻煩。