購買房屋對大部分人來說都是一件高興的事情，但購房真的不是一件容易的事，從選房、交房、裝修到入住，需要花費很大的精力和時間，交房時該注意什么會直接影響到以后的裝修以及居住，所以掌握一些交房時所需要的手續或者驗房技巧顯得尤為重要。

一、交房必看資料

在正常情況下交房時業主應該查看以下文件：

一是房產開發商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》，這是合法項目必須應該有的。

二是項目“質量保證書”和”使用說明書”，這不僅是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的。也是合法項目應當有的，兩書交房時開發商都必須提供。

三是查看開發商是否已取得國家認可的允許的專業測繪單位積的實測數據，看看是否與購房合同中約定事項有出入。

二、交房流程

1、查看門窗是否開合順暢、方便鎖閉。配套鑰匙是否能快速打開門。看門是否存在變形。把手等是否有破損情況。窗戶配套紗窗質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。

2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

3、業主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有就要記錄在表格上，之后要求開發商解決。

4、業主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看的燈座是否正常有電。在插上小燈的時候，業主需檢查看閉合開關箱內對應的分路電閘，以及總開關箱里的各分路電閘是否運轉正常。

5、仔細看廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象，可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

6、在檢查下水道是否通暢的時候，業主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。

7、進行防水檢查，在衛生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛生間的各下水口，往衛生間注上不低于2cm的水，一天之后看樓下是否有漏水現象，如果沒有，就說明房屋的防水還是很成功的。

8、記錄好房屋內各水表、電表、氣表的數字，這樣以后交費時業主可做到心里有數。

交房對于購房者來說太重要了，千萬不要掉以輕心，以上是交房時需要注意的一些常識和技巧，希望你能擁有一次愉快的購房經歷。