在交房時(shí)要進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，在驗(yàn)收時(shí)要進(jìn)行測(cè)繪，其實(shí)進(jìn)行房屋面積的測(cè)量也是需要收費(fèi)的，那么具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？

實(shí)際上，套內(nèi)建筑面積由三個(gè)部分組成，計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

一、套內(nèi)使用面積計(jì)算

(1)套內(nèi)使用面積是包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)的面積總和；

(2)躍層住宅中的房?jī)?nèi)的樓梯按自然層樓面積的總和來(lái)計(jì)入使用面積；

(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。

二、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算

新建住宅的各套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或者承重墻體，有公用墻以及非公用墻兩種。

新建住宅的各套之間的分隔墻，套與公用建筑的空間分隔墻以及外墻（包括外山墻）都是公用墻，公墻的墻體按照水平投影面積的一半來(lái)計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

非公用的墻體也按水平投影面積的一半來(lái)計(jì)入套內(nèi)墻體餓面積，內(nèi)墻面裝修的厚度都計(jì)入套內(nèi)墻體的面積。

三、陽(yáng)臺(tái)的建筑面積計(jì)算

(1)原本設(shè)計(jì)的封閉式的陽(yáng)臺(tái)，按照它外圍水平投影額面積來(lái)計(jì)算建筑面積；

(2)挑陽(yáng)臺(tái)（也就是底陽(yáng)臺(tái)）按它底板的水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積；

(3)凹陽(yáng)臺(tái)按它凈面積（含女兒墻的墻體面積）的一半來(lái)計(jì)算建筑面積；

(4)半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出的部分按照它底板水平的投影面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分要按照其凈面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積。

交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)出具房屋面積測(cè)量報(bào)告，購(gòu)房者可憑測(cè)量報(bào)告查看房屋面積是否縮水，房屋面積一般由開(kāi)發(fā)商委托測(cè)量，如果購(gòu)房者積有異議，可以要求重新房屋面積測(cè)量。

房屋建筑面積測(cè)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

服務(wù)項(xiàng)目：

計(jì)量單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）；

住宅房工業(yè)廠房樓多功能綜合樓及其他；

房屋平面圖測(cè)繪平方米（土地面積）0.272/0.2720.339；

房屋分層分戶圖測(cè)繪（建筑面積）1.601.802.202.80。

說(shuō)明：

1、房屋變更登記面積、結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，重新收取測(cè)繪費(fèi)；

2、私房按房屋建筑面積和實(shí)際占有的土地面積分別計(jì)量收費(fèi)；

3、商品房建筑面積和所占的土地面積比例分別收費(fèi)；

4、單位房按建筑面積和所占的土地面積比例分別收費(fèi)，土地面積不足2500平方米的按2500平方米收取，超過(guò)2500平方米的按時(shí)收取。

房屋的實(shí)測(cè)面積就是你房產(chǎn)證上的面積，如果你對(duì)自己的房子的面積有疑問(wèn)的話可以自己請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行檢測(cè)。