都說(shuō)我們國(guó)家的房子是豆腐渣工程，開(kāi)發(fā)商死壞死壞的。國(guó)外的開(kāi)發(fā)商造房子，質(zhì)量真的好嗎？這是發(fā)生在澳大利亞的真實(shí)的故事，如果你在收房時(shí)沒(méi)有擦亮眼睛，或許都不能活著走出這間屋子。小編并沒(méi)有危言聳聽(tīng)，快看看吧。

真實(shí)事件：

居住在澳大利亞悉尼的華人張小姐，耗盡積蓄用50萬(wàn)澳幣（折合人民幣225萬(wàn)元）買了一套。剛?cè)胱?周，悲劇就發(fā)生了。

那天，悉尼迎來(lái)了一場(chǎng)暴風(fēng)雨，算是給澳洲的房屋建筑做了個(gè)抽檢。不幸的是，張小姐家的房子中標(biāo)了，廚房天花板整個(gè)掉落，張小姐的媽媽剛好在廚房，如果不是張小姐及時(shí)將媽媽拉出廚房，后果不堪設(shè)想。

的外表看上去還是和全新的一樣，而它的內(nèi)部早已面目全非。電線，排風(fēng)管道等內(nèi)部構(gòu)造都裸露在外，地毯泡了水，巖棉板中隨便一擰就是水，地板的連接處都已經(jīng)發(fā)霉了。

一個(gè)溫馨的家，就這樣變成豆腐渣。

收房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

收房過(guò)程很重要，如果收房時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，收房后出現(xiàn)的問(wèn)題開(kāi)發(fā)商就不會(huì)承認(rèn)了。針對(duì)張小姐的實(shí)際案例，謹(jǐn)記下面這幾點(diǎn)。

1、驗(yàn)收天花板 不同材質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不同

（1）混凝土基層無(wú)吊頂

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是屋頂，看屋頂有沒(méi)有問(wèn)題，主要看其表面是不是平整光滑，看不看的到鐵抹子痕跡，有無(wú)起泡、掉皮、裂縫等，如果沒(méi)有，基本可以放心。

（2）木質(zhì)天花吊頂

這種吊頂選材時(shí)木龍骨需無(wú)節(jié)疤，罩面板應(yīng)平整、無(wú)翹角、起皮、脫膠等現(xiàn)象。這種材質(zhì)的吊頂一定要涂刷防火耐腐的涂料，不然起火時(shí)易燃，漏水時(shí)易腐蝕，容易坍塌，發(fā)生張小姐家的悲劇。

（3）板條、鋼絲網(wǎng)抹灰吊頂

驗(yàn)收時(shí)，主要看吊頂有沒(méi)有干裂，如果有干裂的現(xiàn)象，說(shuō)明在底灰干后沒(méi)有噴水濕潤(rùn)，板條干燥吸水后抹灰很容易干燥開(kāi)裂，既不美觀，也不安全。再者，驗(yàn)收時(shí)可以問(wèn)一句涂抹的石灰膏有

沒(méi)有充分熟化，以免抹灰后起鼓起氣泡。

2、巖棉板吸水率小于2%

巖棉板一般都被固定在外皮墻的里面，我們看不見(jiàn)，這時(shí)，您需要帶專業(yè)人士去幫您檢驗(yàn)。巖棉板國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的吸水率要控制在2%以內(nèi)，像張小姐家中的巖棉板，隨便一擰就出水，肯定是不合格的。

3、墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。

4、排水是否正常

驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等（應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水）。合格的地面不應(yīng)有積水存在，張小姐家的房子，地毯里有大量的積水，說(shuō)明房間內(nèi)的排水有問(wèn)題，大家要吸取教訓(xùn)。

5、房屋質(zhì)量問(wèn)題

房屋質(zhì)量問(wèn)題是重要的。小編建議大家在收房時(shí)，好請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師跟隨，有問(wèn)題時(shí)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出來(lái)。如果在前期就將房子的安全系數(shù)提高，后期入住才會(huì)安心。