不少 買房的小伙伴告訴小南,簽完購(gòu)房合同之后,不知道接下來(lái)應(yīng)該干啥。今天小南跟大家說(shuō)一下,簽完合同后要做什么。
小南根據(jù)購(gòu)買房產(chǎn)的類型,為大家分為三類進(jìn)行分析。
如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房,在簽完購(gòu)房合同之后,您就需要交首付款了。如果您選擇貸款買房,下一步則是去銀行將房貸申請(qǐng)下來(lái)。前兩步搞定的話,就可以準(zhǔn)備收房的相關(guān)事宜了。收房不是簡(jiǎn)單的事,您需要多做準(zhǔn)備。
房屋驗(yàn)收成功后,您還要繳納契稅、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等一系列稅款。
期房:
期房與現(xiàn)房相比,簽完合同該干的事比現(xiàn)房少一些。先交首付款,申請(qǐng)貸款后,就可以等著房子交房的那 了。
二手房:
如果您購(gòu)買的是二手房,則需要多加注意。全款買房,付完房款、交完應(yīng)交的稅款后,要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,即過(guò)戶。如果是貸款買房,需要交完首付、貸款成功后,去房管局繳納契稅等稅費(fèi)才可以進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶,有一些二手房還會(huì)交過(guò)戶費(fèi)。
看完這篇文章,您對(duì)簽完合同后該干啥,是否清晰了一些?希望小南幫到了各位。
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